您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

合肥五月1970亩优质地开拍，超50家房企开启抢地模式, 你怎么看？

地块,蜀山,省府合肥五月1970亩优质地开拍，超50家房企开启抢地模式, 你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

合肥五月1970亩优质地开拍，超50家房企开启抢地模式, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

优质的土地资源依然是目前开发商追求的理想土地 。周边配套齐全。不用再投资外围基础建设。从总成本上来说还是比较节约资金的 。从销售成本来说优质的地方销售周期快回款快。所有有多家竞争对手。

1、最多50家房企抢一宗地 蜀山力压滨湖成焦点

本次网曝的名单中，参拍房企数量高达54家。

其中蜀山力压滨湖将成为30日土拍的重头戏，共有50家房企参与竞拍；滨湖省府地块参拍房企虽然少于蜀山，但也有32家房企竞争；包河15家、新站251地块11家；新站236地块9家；肥东地块8家。

为什么这次蜀山地块热度会高于滨湖，小编认为有以下几个原因：

①蜀山地块足够优质

不得不说蜀山地块的位置还是十分优越的，南淝河、庐州公园环绕。而且该宗地块占地面积不大，仅63.41亩，因为限价使得总价相对不会太高。

②蜀山地块房企有利可图

而且蜀山土地最高限价为11083元/㎡， 根据容积率1.2，项目应该是洋房+别墅产品；而蜀山区洋房房价限价可以参考中海世家的19499元/㎡，可以说房企有足够利润可图，拿到就是赚到。

③省府板块多盘厮杀 竞争压力大

此外，省府板块楼盘目前多盘厮杀，5盘在售，未来还3盘要来。竞争激烈。所以我们从本次土拍名单看到，报名该宗地的都是品牌房企，只有品牌房企才有实力在竞争激烈的省府板块一绝高下。

而蜀山这块地虽然位于蜀山区，但是直接竞品是庐阳四里河的楼盘，但真正还有库存的只有国贸天成，竞争压力小。

所以蜀山地块摇号基本是板上钉钉的事情了，小编估计，房企叫价应该会很快到达最高限价，进入摇号环节。而省府毕竟还是省府，32家房企竞争，最高限价摇号也是基本没悬念。

2、保利、万科6总居住用地全参与

值得一提的是，保利、万科两家房企全部参与，拿地欲望格外强烈。此外、招商、金地、雅居乐、金茂等4家房企参与了除了肥东地块的5宗地。

过去20年，堪称中国房地产的“黄金时代”。但最近两年，楼市发展方向发生巨变：地王站岗、高位接盘频频出现在新闻中。这就给每个人敲响警钟：买房，是有规律的，不能盲目下手。楼市是否降温，要看土拍。楼市是否回暖，还是要看土拍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥做为人口大省的省会城市，未来发展空间巨大，恒大，万科，万达等国内一线地产商也都纷纷进入，合肥人口的红利，周边的城市基础配套和城市未来的发展空间都是比较理想的选择，优质土地的储备也是地产公司的发展需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国经济很大一部分是靠房企支撑的，像合肥这种二线城市，想要快速发展，肯定是离不开房地产的

回答于 2019-09-11 08:43:50

永远都是上涨趋势

回答于 2019-09-11 08:43:50

过去20年，堪称中国房地产的“黄金时代”。但最近两年，楼市发展方向发生巨变：地王站岗、高位接盘频频出现在新闻中。这就给每个人敲响警钟：买房，是有规律的，不能盲目下手。楼市是否降温，要看土拍。楼市是否回暖，还是要看土拍。