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太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍，反应了太原楼市的什么情况？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 太原国土局8月10日举行的一场备受关注的土地拍卖会，爆出大冷门。地处南内环西街，太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍。
这场拍卖会的拍卖结果震惊了全城地产界人士和到场媒体记者。10日的拍卖会之所以备受关注，是因为地块所处区域绝佳，地块与南内环西街、西中环快速路相接，西临万柏林区万亩生态园，交通便捷、配套齐全。地块周边已交付的商品房项目包括十二院城、万科蓝山、恒 大雅苑等名盘二手房售价已超过1.2万元/平方米。另外，太原市土地拍卖史上很少有同一热点区域、同时有8块土地公开拍卖的情形。所以，这8块地从7月20日发布正式拍卖公告起，全城的房地产媒体即针对这场拍卖会精心组织过各类专题报道。而按照以往太原土地逢拍必抢的历史，业内人士甚至预估这场拍卖会可能会拍出今年的最高楼面地价、土地单价地王。
然而这场土地拍卖会的结果让人始料未及：8块热点区域黄金地块，只有北京润置商业运营管理有限公司(SP-1844地块)和金茂投资管理(天津)有限公司(SP-1848地块)报名，因出价不达拍卖底价，没有交易成功。而另外6宗地无人报名，8宗地均流拍。数据显示，这8块地的总面积共827142㎡(约1241.61亩)，起拍金额总计多达130.821亿。起始价最低地块价格达11.71亿元，起始价最高地块价格达19.63亿元，按照省城市区容积率计算，楼面价达到每平方米4500元至4900元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从政策看在国家重重政策下开发商一点也不傻，知道地产再涨价就是和国家对着干！站到了人民的对立面去，制造新的社会矛盾！从经济上去看，这次如此天价般的地价完全就是在做哄抬房价的有力推手，但地产商不傻啊！地价高不可攀，房价缺乏上涨的空间，再加上太原满城都在建楼，楼市即将出现井喷式的供大于求！从政策和经济两方面都是得不到任何好处的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

流拍应该是可以理解的。开发商也是要赚钱的。以目前的形势看，主要是老百姓的购买力有限，也就是说近几年山西的经济低迷，老百姓收入普遍降低。再加上房地产税将要征收。多套房产的人们将会出售多余房产，所以说，房价有降价的可能。房地产开发商还要观望一段时间，然后才能决定是否购地。