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潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
潍坊的房价以后肯定还会涨，一是收入逐步提高，二是盖房成本和地价只升不降，三是农村流入城市人口增多，四是二胎增加刚性需求，最主要原因是货币贬值，有刚性需求的自己住的能早买就早买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会长，关键是涨多少，怎么涨？现在地价高，建材建筑成本，人工成本都不断升高，最重要的还有通货膨胀，不长就没有利润，现在就潍坊房价来说跟周围地区比较还是很便宜的，所以潍坊房价还是会涨，而且是不错的价格洼地
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的，成本在那里，不管怎么降不会低于成本价，现在一套七八十万的房子，中介费七八千，税一万多，贷款的话利息两三年没也不少，谁都不会赔钱卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年，明年，我估计稳中有跌，但是跌幅不会太大，不会超过百分之十，后年有可能会上涨，暴涨是不可能了，最多百分之二十吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想买的希望落想卖的希望涨，不过涨的希望不大了
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖房子的电话，我几乎每天都收到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
潍坊市的房子价格应该会上涨，房子属于消费品，在经济发展的过程中，或多或少都会有通货膨胀的，房产也是国家发展的支柱产业，刚需商品，虽然现在新楼盘很多，但是被拆迁掉的也不在少数，所以出现供过于求的状况还为时过早。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为会持续增长的，先不说未来3年，我们先看看前5年潍坊市房价增长情况：2015年潍坊市均价4350元/平方米，
2016年潍坊市均价4500元/平方米，
2017年潍坊市均价近5100元/平方米，
2018年潍坊市均价6700元/平方米，
2019年潍坊市均价7300元/平方米，
2020年潍坊市均价7400元/平方米，
始终是稳步增长，2017-2018年涨幅较大，2019-2020趋于稳定，但也是缓慢增长，相比2015年，涨了70%。
再分析后3年潍坊市房价情况：
个人认为潍坊市房价未来还是稳步增长的，主要原因：
1.潍坊市房价目前相对经济体量还是价格洼地，上升空间比较大。
潍坊市GDP2019年山东排名第4，但是房价山东省排名第15名，倒数第2名，均价相对其他城市来说非常低。GDP第3的烟台房屋均价10500元/平方米，济南，青岛就不说了，泰安，威海，聊城，日照房屋均价都过10000元/平方米，所以，潍坊的房价还有很大的上升空间。
2.潍坊市地理位置重要，交通发达，属于山东省的交通要道和枢纽。
潍坊市地理位置接近山东的中央，是山东省物流，交通运输的枢纽，到山东省的很多快递，货物都要从潍坊中转，再一个，下步随着京沪二线的规划及运营，潍坊的城市定位会进一步提高，到北京，到上海都在3小时以内，未来发展可期。
3.潍坊市区县经济发达，工业企业多，经济发展潜力足
潍坊市有一大批有名的工业企业，海化集团、歌尔集团、潍柴动力、景芝酒业等等，产业基础比较好。潍坊的经济发展比较均衡，区县经济比较发达，比如寿光、诸城等。寿光是蔬菜之乡，是全国有名的蔬菜生产批发基地，俗称宇宙寿光。
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