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如果你有全款购房的能力，那么你是会选择全款还是会选择贷款买房呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网的邀请，本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目等，很高兴由我来回答你的这个问题.
个人觉得还是要综合考虑自己的收入和经济情况，如果全款购房比较吃力，会降低生活品质或者流动资金不足的情况下，我还是比较建议贷款买房的，如果资金充足，那么可以考虑贷款和全款的优势进行选择。
贷款买房：
1.首付低，一般现在首套房国家都要求是首付3成，也就是80万房子只需要首付24万就可以买到，对于资金不是很多的人来说，这肯定是好事，不需要太多的钱就能买到喜欢的房子。
2.资金利用率高，相对于有80万全款的人来说，如果采取贷款买房，那么首付三成后还能剩余56万的现金供自己使用，对于做生意或者需要现金的行业来说，这样资金更有利用率。
全款买房：
1.没有利息，大部分人说的是通货膨胀厉害，以后收入提高等情况，所以肯定采取贷款买房，但是大家可以自己计算一下，贷款几十万，20年还清需要几十万的利息，而且前期还的大部分是利息，所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式，那么全款方式购房也是可以的。
2.买房手续简单，相比较贷款买房，全款方式无疑要简单些，不需要去准备工作证明，银行流水，签贷款合同，这些都是贷款需要做的，所以全款在这方面是有优势的。
3.以后转手方便，如果以后要卖房，交易方便，不像贷款，需要去预约银行提前还款。
4.拿到房产证的时间更快，因为开发商统一办理房产证，所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证，但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续，一般都要拖一段时间才能拿到，还有些银行是需要押房产证的。
以上就是贷款和全款买房的优劣势，大家可以参考自己的情况进行选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.全款买房的话可以免除很多手续费、银行利息等相关费用，还能够节省购房款，享受开发商的一些优惠政策，以后转手出售比较容易。
2.按揭买房的话支付方式灵活，不需要一次性出大笔资金，可以一边还贷，一边投资其它项目，但是需要支付手续费和利息等。
3.按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，最大效率提高了个人资金利用率；一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。
4.按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
5.大多数项目售楼处都有合作的银行在场，这样买房者不需要去银行，确定好房源后，咨询银行关于贷款相关规定，准备好所有材料，等待银行审核。
6.先通过银行《按揭贷款申请书》审查，然后与开发商签订购房合同。购房者在提交申请之后，银行对购房者征信情况、还款能力等进行审核，如果不合格，银行会拒绝放款。
7.银行审核通过之后，银行会向购房者发放贷款通知书，确定好房源之后，购房者可以放心缴纳首付款，与开发商签订买卖合同。
8.签订购房合同后，购房者带上购房合同、缴纳首付证明、相关材料与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
9.带上《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的购房者买房，选择贷款买房的应该是大多数，或者绝大多数。这些贷款的人群中不乏有全款购房能力的购房者，为什么买房贷款的人更多呢？那当然还是因为贷款买房其实更“便宜”。很多人一定认为背负贷款买房，贷款有利息为什么能说贷款买房便宜呢？
如果购房者资金充足，全款买房那么所有的钱都注入到了这套房当中。也就是说购房款的相关收益也都由该套房产生。房屋的升值与租金的汇报就是一次性付清的购房款所有的收益。但如果购房者是贷款买房的话，那么最终贷款买房的收益，出了房屋升值和租金收益之外，还有个人资金流动得到的理财收益。虽然这种说法看上去有些难以让人理解，但如果结合到现在的房贷利率和贷款利率当中去的话，还是可以找到答案的。不过我们这里所说的购房者贷款买房，并不是炒房加杠杆的买房，只是个人合理需求内的购房行为。
目前来说个人住房贷款的利率平均维持在5%以上，但是个人贷款的利率就要高出很多，并且还没有30年的超长贷款期限可选。现在不少理财产品的年收益已经超过5%，房贷和理财之间其实是存在差价的，如果我们将全款买房的钱付了首付之后拿来理财或者其他稳定的投资渠道那么我们最终一定得到的比全款买房单纯的房屋收益更高一些。再说如果我们将一套房的钱拆做两套买房，那么将来我们的收益也将会大大提升。
不论是自己资金充沛还是必须依靠房贷买房。我们选择贷款的方式买房都是没有错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首在就是看个人是做什么的，在2个方面进行个对比，
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