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如果你有全款购房的能力，那么你是会选择全款还是会选择贷款买房呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如果你有全款购房的能力，那么你是会选择全款还是会选择贷款买房呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，富人基本都是全款买房的。
因为他们投资房产是看重长期的收益，并且真的是富有，所以不想有所谓的贷款。原因很简单：
1、怕麻烦，贷款手续太复杂；
2、全款不需要每个月去还款，省事；
3、资金太多，放银行不如全款买房。
所以，只有真正的土豪，富人，才会全款买房。
而大部分的投资者，普通的群众，基本都是贷款买房的。
因为贷款买房的好处非常多。
第一，可以用未来的钱拿到现在用，最大化资金的购买力。
第二，贷款买房可以撬动杠杆，让投资的收益翻翻。
第三，目前房贷是我们能够借到的，最安全的，资金最多的，时间最长的贷款了。
所以，买房的时候，能够贷款，尽量贷款！
最后，我举个例子告诉你这个事实：
在很久很久很久以前，1989年的时候，
有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；
当时他一个月工资80元，
每个月要还60元的“巨款”，
贷款30年，到2019年还清，
2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！
记住，随着时间的推移，你的还款压力是会越来越低的，而你的收入是会越来越高的，再加上中间的通货膨胀率和贬值的效应，贷款的人可能比没有贷款的人获得的投资收益更多，买到更好的房子。
当然了，我说过，土豪买房除外，我身边好多土豪买房投资都是全款！问他们为什么！一句话“贷款太麻烦！”
一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就得看你是纯住还是投资，有没有投资经验，是不是做生意的，需不需要资金周转，是不是不缺钱的主。如果你不差钱就全款买呗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分期付款
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住就贷款！想投资准备卖，就全款！
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗯，如果只是足够购买一套房产的话，应该可以考虑部分使用按揭，一部分可以选择收益风险相对高一些的理财 或证券投资类的产品吧。个人意见，仅供参考，谢谢邀请和阅读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人：这个您的情况而定如果100万的房子，首付三成30万，加点其他费用不35万左右，贷款70，20年或者30年，中途利息不变的，如果利息在70万，您拿70万在20年的时间能否赚到70万了。在或者说，货币膨胀，工资和生活水平上去了，而你还款还是按着以前的来不变，您觉得那种划算些，（虽然我是房产经纪人全款客户对于我们来说是最好的一类客户，但是个人来说还是会跟客户说一下对比，当然资金方面还是客户您们自己考虑清楚比较好）
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议利用好首套便宜的按揭贷款。
你想想，为啥政策要严控二套以上房子的首付和贷款比例？
是因为按揭利率真的很低，是做普惠，而普惠就是想做给那些还没有首套房的人的，而买更多住房，无论是改善居住还是投资，都不在现阶段普惠范围。
按揭还有个好处，因为你每个月要还款，逼着你一定要有份能覆盖它的收入，既激发你认真工作，又强制你“储存”了这部分钱。
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