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现在买房还算晚吗，怎样买房才便宜？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在买房还算晚吗，怎样买房才便宜？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年，今年是什么年份？庚子年。可能有人说小编封建迷信了，可是我总觉得老祖宗留下来传承百年千年的东西，也是有它的道理的，我们来看看庚子年都有都有什么大事发生；

国内历史上的庚子年；

1840年庚子年：

中国第一次鸦片战争，西方列强敲开了古老封闭的满清王朝大门，是我国近代屈辱的半殖民地半封建社会的开端。

1900年庚子年：

八国联军为扩大对中国的侵略，进犯北京。导致中国陷入空前灾难，险遭瓜分。这场动荡被称为"庚子国难"。八国联军打进京师，慈禧迅速西逃，由于她逃得过于仓促，所以留在京师的多数王公大臣都被洋人堵在家里，他们面对突如其来的巨变，许多人都不知所措。

1960年庚子年：

全国大面积受灾，其中以河北、山东、山西最为严重，占耕地面积的60%以上。中国开始了持续三年的自然灾害，前所未有的大饥荒。同年，中国第一枚地对地近程导弹——“东风”1号发射成功，标志着中国向掌握导弹技术方面迈出了突破性的一步。打破了霸权国家“中国的导弹永远上不了天”的预言，开创了人民共和国战略导弹部队的通天之路。

现在是2020年下半年，2020年还有2个月就过去了，按阴历来算，还有4个月时间，今年注定是一个多灾多难的一年。不论是疫情对国内的影响还是对国际的影响，都非常巨大。美国的疫情现在还在一个波峰，又一个波峰的发展。

小编的观念是，大疫之年，也是不平凡一年，如果现在有经济实力，或者正式刚需，买房子就没有能买不能买，今年买房，小编认为绝对不会吃亏。等到过了今年，疫情一过，我国经济大范围复苏，全球经济明显见好转的时候，房子有可能就不是这个价了。

但是小编还是认为，房子是一个家庭中最大的支出或者投资，毕竟金额巨大，还是要理性的对待，不要盲目冲昏头脑，要结合自身经济实力，积蓄储备，和还款能力来综合考量。

关于买房如何能够更加便宜，有以下几点；

1，二手房：要去正规的中介机构，不同的中介点位不同，越小的中介越便宜，但相对来说保障也不强，大的中介其实中介费也是可以谈的，也会便宜不少。

2，新房：其实不一定非要直接去售楼处找开发商买就一定便宜或者一定有保证，这个论点之前有人在很多网站上也发过，比如开发商有广告费用，属于零售啊，代理渠道算批发，所以便宜，等等。首先还是要看代理公司的资质和积攒下来的口碑如何，现在很多新房项目，开发商自己团队没有发展起来，很多也是代理公司的入驻售楼处的，只要是正规好的公司，其实都是有保障的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自从2016年-2018年房价直接是“野蛮式”的疯狂增长，一路过关闯将，达到了2018年的巅峰，压的大部分的人都是不知所措。在2018年下半年开始，房价才有所收敛，出现了短暂的低迷。而到了2019年后，各地房价出现“小阳春”，到如今的慢慢的趋向稳定。那现在买房子到底晚不晚？一直是存绕在大部分人的心里，如果你是刚需，房子不管是在什么时候买都是不算晚，毕竟是自己住的。而有人说刚需也害怕买了房子，房价会继续跌，我可以给您分析下，现在买房算不算晚。

政策：2019年1月，国家出现了第一次的降准1个百分点，而后房价出现了第一次的小阳春，到了两会中“稳预期，稳房价，稳信心”，三个稳字政策的落实，各城一城一策的实施，房价才算是真正的稳定了，而我们也知道，在这期间，有的城市房价还是在涨，如前段时间的海南，呼和浩特和厦门等地，住房部点名，当地也在当月时间出台政策，稳定房价，不让其过快增长。而在国家摁着房价不让涨，您说现在买房晚吗？其实是现在买房子一点也不晚。

那怎么样才能买到便宜的房子？我觉得如果真的想要买便宜的房子，如果不是因为看政策，地段，只是单纯的想要觉得便宜的话，不管是买新房还是二手房，我个人觉得你可以等冬天的时候，一般冬天的时候，各大开发商为了回笼资金，都会有一定程度上的优惠。而二手房在冬天的那个时间段，优质的房子也会很多，有的人是因为为了过个好年，想把家里的房子卖了，或者是有的做生意的，为了给工人发工资等，在资金上短缺，都会着急卖房子，所以说那个时候房子是最便宜的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房晚不晚得有个前提，那就是如果你以前没有能力买房，现在你具备了购买能力，那就没什么晚不晚的，因为这个世界有很多我们想得到而暂时没有能力需要我们去努力实现的目标，购买能力是第一位的，在具体这种能力基础上才是探讨什么时候买房最合适的时机。

如果你有了资金什么时候买房最合适呢？任何经济现象都是有规可寻的，房地产也不例外，只不过房地产作为一个特殊的商品，对政策的敏感性更强。

这些年因为政策的干预对房地产自身发展周期发挥了很大影响，延长了调整周期。

我们从大势上进行判断，目前中国处于房地产长效政策（房产税）出台前夕，目前政策的主基调为“房住不炒，稳地价、稳房价和稳预期”，从对政策的解读上我们可以看出，避免房地产价格大起大落是未来一段时间的主要调控目标；结合银行信贷政策看，一二线城市目前银行首套利率普遍上浮10-20%之间，信贷政策偏紧。

小结：经过我们对政策层面的通过政策层面的分析，我们基本可以得出，目前房地产还处于上升周期末端，处于一个房价上升至即将到达阶段性高点的位置，当然房地产作为一种区域性很强的商品，地区的差异性会比较大，但分析的方法类似。我的基本判断未来重点城市的房地产交易量将会迎来回调，我们可以通过紧跟信贷政策的变化来帮助判断最佳购房时机的到来。当银行利率政策回到基准利率或下调的时候，我们结合房地产市场的成交量，如果成交量也处于低位，则房地产价格回调马上即至，我们阶段性的购房时机就到了。

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