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小区地面收取车位费，合理吗？怎么维权？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小区地面收取车位费，合理吗？怎么维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看怎么收：1、如果收取管理费（一般不超过50元）是可以的，因为卫生、设备运行、维护、折旧都有成本。2、如果收取车位使用费（租金）则需要业主委员会（根据业主大会决议）授权，除少量管理成本（一般20％）其余归全体业主所有（根据业主大会决议这部分收入可以：注入维修资金帐户、维修共用设施设备、业委会必要支出等）。3、可以只收管理费，不收租金，但对没有停车的业主就有点不公平，因为共有车位使用的是共有面积属全体业主所有。4、所有业主都有权在小区内停车，车位有限、能停车的地方也有限，肯定有人停不上，会有矛盾。只有采用收费办法控制数量。如果放任车辆停放，势必会阻挡消防通道，不出意外好说，如出现火情，消防车不能通行，物业公司难逃责任。实际生活中出现阻挡消防车、急救车的情况很少，有的小区入住10余年都没有发生过，因此业主对此无感，但物业公司不能不重视这个问题来规避风险，这也是业主与物业矛盾的一个原因，立场不同对待事情态度不同。收费控制数量也不是唯一办法，笔者住的小区就是先进先停，停满一律不得进入，出一辆进一辆，大家都能遵守，本小区地处城边，四周道路停车目前为止还没有被交警贴条也是一个重要原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不起作用。因为没有哪一个衙门会替小区业主说话，维权！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，但是维权不好维，没有部门支持你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地面停车物业无权收费，物权法第73条明确规定了小区内的道路公共面积都是业主的，物业公司凭什么用业主的公摊面积收业主的车位费？什么行为？抢劫吗？还是黑社会？坚决不交，齐心协力坚决抵制物业乱收费的行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区车位是业主的，物业没有资格收取任何费用。把这个物业赶走就是了，这是咱们业主的家，不关物业一点点事，让物业滚蛋 ！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只收钱，不办事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要物业，想咋停咋停，没人管

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就是物业的恶霸行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不合理，公用权归业主。

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