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现在把西安的房子卖掉划算吗?
西安,房价,房子现在把西安的房子卖掉划算吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
现在卖房子除非是急着用钱。 还是不卖好。西安这两年的土地价格都从1000多万突破2000万了。房价不会涨吗?再结合年初房屋局发的以后不允许交毛坯房。最起码也是白墙加地砖。成本都上去了。房价会下去吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
我和你情况一样,15年国庆节买的万科76平房子带学位,现已成功出手,卖了16100一平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有多余的房子,可以考虑出手了,西安房价已经到极限了
回答于 2019-09-11 08:43:50
九年代买房花费几万元,二千年代年买房花费几十万元,二零一零年代买房花费几佰万元…………同志们趁着政府还在控制房价上涨有能力赶紧出手,越等越后悔,北上广今天的房价就是大西安明天的房价。记住不是房子在涨价,是货币一直在贬值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议不要卖,暂时不住可以出租出去,每个月都房租也刚好能抵房贷。每个月还的房贷不会涨,但是房租基本每年涨幅在10%左右,西安房价平均每年的涨幅也在在10%以上(近三年平均涨幅在20%左右)。
西安近两年人才引进落户了136万人,这其中大部分人都是有购房需求的,每年商品房的供应量平均十万套左右,供小于求,整体上房价还是会平稳上涨的。
题主目前也是收入比较稳定,在老家县城也有套房子,但是也不排除以后回西安发展,如果后期回西安发展,这套房也能满足你的住房需求,所以建议还是暂时租出去投资比较合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
73平的房屋总价是102万元,按照你现在的这个租房价格,一年的租房收入能够达到2.4万元,等于年化收益率是0.023%,这个收益率甚至比支付宝的余额宝理财的收益还要低。
如果出手的话,能够挣到51万元,等于3年时间,每年的收益高达17万,很显然出售的收益比要比租房的收益比要大的多。
考虑到现在西安二手房价格有下降的趋势,以及将来房产税有可能出台,如果这套房子对你来说是多余的话,卖掉换成现金还是很划算的,有这些钱,或许能发现其他更合适的投资机会。
如今持有房产都是真正的“不动产”,因为变现难,况且还背负贷款,当然如果想长期持有,房租能够抵扣贷款,也是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
此时不卖,恐难有良机了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果,这个房能解决你棘手的问题,给你带来更大的效益,或者你以后也没有再回来西安发展的计划,专门留套房也没有那个必要,那么卖掉也不可惜,西安现在的楼市情况来看,房价上涨也是必然趋势,虽说不可能像沿海一线城市那样夸张
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子多了还是卖了吧,后面还有房产税,要是就一两套就留着吧,以后再买不到这么便宜的房子了!
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