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为何有的人一再错过买房？如果回到2000年的上海，你依然不会选择买房吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我认为上海房价并没有到高点，和多年前一样，每次觉得房价已经涨的不可思议的时候，过一阶段再看，原来那时候好便宜。远的不敢说，上海房价可能在5-10左右的时间后才会停止上扬，并可能出现下跌，且可能会是大跌。

首先上海的建设还在风风火火进行中，政府不希望房价跌的态势很明显，每次出台的各类政策，也说得很明显，希望房价不要过快上涨，言下之意就是需要涨，但是不能太猛，这很正常，任何暴涨暴跌都是不健康的市场。从这就能看出政府意图，涨，涨的不要过快即可。其次地产可以说是所有行业的一级市场，所有行业都离不开地产，简单来说你开公司需要办公室、你开店需要门面、你创业需要招人，人就需要住。所以二三线城市泡沫比较多，大部分存在跟风涨，上海确是市场所需的必然结果。再者2500w人口基数在这里，有需求就有市场，这是亘古不变的真理，况且这个2500w还是有水分的，保守估计不下3000w，这么个体量在，房价你说涨不涨，别说几千万一套的房子买不起，买得起的大有人在，这个很简单的道理就是物业类聚人以群分。买不起的身边也基本都是买不起的。还有个市场铁律就是28理论，有钱的就是那20%，而内环内的地块应该占整个上海20%都不到，所以从比例来看也很容易解释购买力是不是存在了。

有考虑买房的，在上海还是有很多机会的，比如前滩，苏河湾，徐汇滨江等地块，这些地方短期内我个人看到13w左右，机会还是很多的。别说买不起，上海本地人至少有个祖屋吧？可以卖了凑首付，贷款买。也别说卖了祖屋没房子住，租可以吗？办法很多，投资也好创业也好都是有风险的，成功的人经历了无数风险，他们试错失败的时候是不会告诉你的。非本地的，可以凑一笔小首付去看外环附近，同样存在很多机会，同理也千万别说凑不到，成功者只为成功找方法，失败者只为失败找借口。

有点大言不惭了，其实我也蛮失败的，做这行却没有投太多，魄力太小，这可能就是我的格局吧。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果回到那时候有钱就买房！上海大多数本地人以前一直想不到买房，那时候绝大部分市民仍然认为单位会分房给他们，还有一个原因，当时人们认为以后会建造集资房，各种住房政策满天飞，所以没人买房。

回顾历史，上海房价涨起来的前几年也不是普遍涨，是市中心新宅（豪宅）先涨，再逐次带动，而且当时普通市民买这些房子也是很吃力的。人均收入1000块的时候，买20~60万的房子，一般人是很难下定决心的，尤其是根本没想到以后房价会涨的情况下。

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