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你的房子是资产还是负债?
资产,房子,你的你的房子是资产还是负债?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己的情况,到上海快12年了,从09年买房,到现在19年,在过去10年时间里,我总共买卖了7次了房子,最近刚刚换了一套大的,虽然这么多年一直在还房贷,但是,我可以肯定地说,房子对我来说就是这么多年最大的成就了!周围的朋友老是说,你真有魄力,又换房了,其实我也没办法,都是为了孩子读书,逼得我一步步走到现在!有时候有钱是一方面,但最主要的是要有自己的主意,既然要买房就趁早,而且买房一定要看位置,好位置决定了一切!当然我开始买房也是走了很多弯路,所以我这已经是10年内第四次换房了,虽然现在还要面临巨大的还款金额,但是我不后悔!10年前,五年前,人们都说房价会跌,可是到现在房价却涨了好几倍!好好努力,即使有房贷,我也觉得自己是富有的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己的情况,到上海快12年了,从09年买房,到现在19年,在过去10年时间里,我总共买卖了7次了房子,最近刚刚换了一套大的,虽然这么多年一直在还房贷,但是,我可以肯定地说,房子对我来说就是这么多年最大的成就了!周围的朋友老是说,你真有魄力,又换房了,其实我也没办法,都是为了孩子读书,逼得我一步步走到现在!有时候有钱是一方面,但最主要的是要有自己的主意,既然要买房就趁早,而且买房一定要看位置,好位置决定了一切!当然我开始买房也是走了很多弯路,所以我这已经是10年内第四次换房了,虽然现在还要面临巨大的还款金额,但是我不后悔!10年前,五年前,人们都说房价会跌,可是到现在房价却涨了好几倍!好好努力,即使有房贷,我也觉得自己是富有的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是资产
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我的眼中,房子就是一个投资工具,刚好是可以住。但是作为房产这个投资工具的话,因为要投入一些比较大的成本,在进行运作的时候,还有很多条件需要满足才可以进行,否则的话,那你投资的时候就可能成为一种负债。现在很多人都因为买房造成了负债,这是一个普遍的认知问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于我个人来说,特别是我们乡下盖房子,或者是买房子。盖起来前都是自己的资产,等盖完后就是各种的父债。一套房子成千上万块的砖垒起来的。又是几十万上百万。对于普通家庭的人来说。没有借款几乎没有几家。或者是城里买房子,购买房子是资产。但是首付款,按揭贷款。都是一个月一个月交的。那些个压力可想而知!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!
看到这个问题我的第一想法是,这个问题还挺复杂的!他包含了太多的方面和社会层次!
在现在中国房价的影响下中国好百姓最贵的东西可能就是房子了,可能有的好百姓一辈子还买不到一套房子,大家好像觉得房价都是无限上涨的。或者觉得房产是固定资产,至少是保值的。
实际上不然,如果你有一套房子,你租出去了,获得租金,给你带来了正现金流入,它就是资产,或者说租金能够覆盖每月的月供和物业费,那它也是资产
但是,相反,如果你是二成或三成首付买的房子,你不但没有租金收入,每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费,那么它就是负债。
所以判断房子是否为资产的标准是:能否为我们带来资金!
我个人理解的资产就是你口袋里的东西,而负债就是从你口袋里流出去的东西!你想变得更有钱你就购入资产,如果你想变穷,只须不断地买入负债。资产为你带来收入,负债为你带来支出,你会越来越穷。
一般而言呢,低收入群体的工作收入是偏低的,对于低收入群体来讲,它的工资应付完各种支出,也没有什么结余去买资产或者负债了。他们的收入也就够勉强维持家庭的开销,勉强保证衣食住行!有些人东拼西凑的付了首付勉强买了一套房子,重点是他们买了一大堆负债,还以为自己买了资产!负债中写的是:抵押贷款,信用卡,消费贷款支出中写的是;税,租金,衣服,娱乐他们的钱并没有流向真正的资产,只买回了一大堆负债,导致陷入债务危机。可能有些人认为房子这几年在不断的升值,但是大部分人还是刚需买房的,升不升值和我们已经没有太大的关系了!还有一部分人认为我的工资在每年的递增足以抵抗一些负债,我想说的是任何行业的工作,收入都是有天花板的,不可能说你每年增长10%,到你退休吧?
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