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中国的股票和房子，哪个更有投资价值？
股票,房子,股市中国的股票和房子，哪个更有投资价值？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3房子目前的政策是维稳第一，避免投机炒作，大起大落。一二线房价定型，维稳第一，局部优化，三四线城市继续城市化改造，完善商业配套。农村搞旅游发展，一二线的房子保值，三四线的房子，存在差异化价值波动。。短期来看一二线的房产短期变现难的情况下，租金的收益比三四线要高，中长期看一个城市房价决定与人口的持续流入和商业产业配套的成熟度。如果是刚需该买则买，如果是投资看自己的收入水平和负债能力去配置，短期租金收益能否带来正向现金流，减轻供房压力，中长期房产增值，也意为这你需要让自己的收入预期保持增长，来等待房产周期增长回报，城市化下半场的机会。对于专业理财人士来说短期的租金收益太低，股票收益更高，对于小白理财人士租金是稳定的现金流收入，股票是不确定的风险。因人而异。
股票和房产投资，你会怎么选，评论区交流
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为这两种投资对象不属于同一类型。房产偏保守，股市偏积极。
在政府实行房产调控后，房价很难再有较大的涨幅了，房产的去泡沫正在悄然进行着。不过也不用担心，像北上广深这样的一线城市的房子在未来很长一段时间内都还是拥有保值的功能的，唯一的风险就在政策上，万一哪天限购限售更严格了，钱套在房产里拿不出来应该比房价跌了更难受吧。
再说说股市，股票是一种高收益高风险的投资模式。博中一次涨停就是10%的收益还是让很多人心动的。但是，高收益也就意味着高风险，股票市场10个7赔2平1赚的说法并不是一句玩笑话。靠股市发家的人确实存在，但是这类老股民除了拥有丰富的市场经验外，还有着敏锐的市场洞察力。这技能可不是一朝一夕就能练成的，不仅需要积累，还需要天赋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房还是买股？
环球财评
5分钟前
环球财评 2020 今天
本轮牛市，是创业板先涨起来的！上涨理由是“注册牛”！创业板的注册制改革，是今年资本市场的头等大事。改革提升风险偏好，10万的投资门槛，以及20%的涨跌停限制，吸引了存量资金提前进场抢筹！
还有一个比较重要的改革，是两周前上证指数编制方案的重新修订。这个政策信号就非常明确了，管理层是迫不及待的想让大盘涨起来！原因很简单，只有在牛市环境下，注册制改革和IPO大扩容才能顺利推进。
为了尽快推动牛市起航，上个周末，他们又祭出了杀手锏，给银行颁发券商牌照。这条消息足够石破惊天，吹响了金融混业和储蓄搬家的号角，是本周大盘突破3000，万亿成交量和券商涨停潮的导火索。
毋庸置疑，从本周开始，A股新一轮牛市宣告正式上路了，这已经是市场共识！后边只看牛市的高度和长度。高度方面的目标点位不好预测，但年内站上3500点还是比较容易的。
而牛市的时间跨度，取决于三方面：资本市场改革的进程（改革牛），货币放水的持续性（放水牛），以及管理层的调控艺术。2015年那种疯牛后的股灾，绝不允许重演！
目前来看，改革仍在路上：金融混业经营和券商的合并重组，是券商股的重要催化剂，不排除被这波上涨一次性透支掉。但后边还有更激动人心的T+0改革，券商股肯定不止一波行情。
货币放水的持续性，跟新冠疫情直接相关，若全球疫情不结束，则宽松策不会轻易退出。但近期频频有央行的神秘人士撰文，预警“刺激政策后遗症，随着经济形势好转，阶段性特殊政策必然适时退出。”
笔者认为，央行对宽松政策的纠结，证监会对疯牛行情的忌惮，将影响A股后市一波三折，牛市之路并不平坦，需要提防各种颠簸。换句话说，这一轮牛市会很慢，后知后觉者有的是机会建仓。
总体来看，A股的大趋势是牛市，时间跨度也会比较长。除了上述改革和货币方面的因素，国人在资产配置方面的转向，也是本轮牛市非常重要的推动力量。
简单说就是卖房炒股，可能会成为家庭资产配置的新趋势。中国的房地产行业，已经轰轰烈烈的高潮了近20年，也该迎来由盛转衰的拐点了！买房抗通胀，已经是过去时了；而卖房炒股，或许不再是伪命题。
中国的城市化进程结束，房子已经严重过剩了！早在几个月前，就有权威机构透露，中国目前的房子数量足够全球34亿人居住，而中国人口其实还不到14亿人，这就意味着，会有不少家庭拥有3至4套房。
实际上，我们看看身边的家庭，拥有两套或两套以上房子的，其实非常多。至少我们这个年龄段的人是这样。但看看生育率就知道了，未来根本没多少接盘侠。00后的年轻人，事实上也不需要买房，双方父母都有很多套……
况且，疫情之后，“线上化”办公和学习日渐成为主流，电商也越来越发达，即便在偏远地区也能享受到各种便利，聚集在城市的必要性大幅降低，人们对城市房子的需求，可能会因此进一步减少。更不要说6亿人月入1000元，根本就买不起房子。
从理论上讲，除了少数某些核心城市的核心楼盘，全国范围内绝大多数的房子，必然要走下坡路的。供需格局摆在那里，别说资产增值了，连保值都很困难！既然无法做到保值增值，那么，“投资性购房”的逻辑就不复存在。
去年的一项调查显示，我国城镇居民家庭的资产构成中，75%为住房资产。也就是说，一个普通的家庭中，资产大头是房子，占比超过七成，而且住房拥有率高达96%。
由于居民财富过于集中在房地产，导致金融资产只占30%，其中股票和基金、保险和养老金比例明显偏低，这几类资产合计仅占居民总资产的8%。而韩、日、美这一比例分别为20%、30%和56%。
换句话说，美国人持有股票等金融资产的比例，是中国人的7倍。这很好的解释了美股为何能够连续12年都是牛市。
不过，事情正在起变化！国人对金融资产的兴趣越来越大了，尤其是权益类资产。最新消息称，上半年国内新基金发行份额超过万亿，创出10年记录。笔者认为，对比数百万亿市值的房地产，万亿基金只是一个小小的起点。
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