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中国的股票和房子，哪个更有投资价值？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

中国的股票和房子，哪个更有投资价值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

给你们讲讲美股历史与a股现状，对比一下房市和股市。

美股历史上还有一个重要人物，就是里根，在里根新政下带领美国走出多年滞胀的经济环境。

回顾1979年，美国标普500指数107点，1964年才84点，也就是说15年才涨23点。但同期，黄金涨了14倍，石油涨了10倍，美国房价涨了2.3倍，物价指数涨了1.3倍，货币基金也翻倍。也就是说，在这15年，只要不是投资股市，都是赚大钱。这是不是有点像A股的感觉。过去10年，上证指数2000多点，10年后现在也是2900点多。但房价就翻了很多倍。

那是什么原因导致？1964-1979，美国通过超发货币、推高通胀来刺激经济，美国货币总量增长超过3倍，但美国经济总量才增长70%。货币超发，抵御通胀最好的方式就是买房了，这也是推高房价的重要原因。

但1980年后，股市和楼市发生惊天大逆转，股市涨幅超过25倍，而房子只有4倍。这是什么支撑长达40年的大牛市？主要得益于里根新政。

里根通过收缩货币、降低税负。1980年货币增速从10%降到2018年6%，通胀率也降至2.7%。而在任期内实施了两次大规模减税，通过降税让美国上市公司盈利增长了10倍。

回看我国的货币增速M2也从过去10年的年均15%降至目前8%，而总理今年也开始大规模降税减费政策。这意味着我们也和美国80年一样，不再靠刺激需求发展，而是降低货币增速和减税来刺激经济。

总结：未来靠炒房令资产再度翻翻的机会已不复存在，更有可能从地产牛市向股市慢牛的转变。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子和股票，并不能说哪个投资价值更高，而只能说其背后的信用和价值的真实性的等级不同。

股票，众所周知，股市内在太多机制问题，不论是新股发行，信息披露，还是造假以及造假后的法律责任，存在很多问题，因此，股票长期表现不好，偶尔所谓牛市，一定会被长期的下跌和熊市所消灭，偶尔的蓝筹和成功的价值型公司，被绝大多数的垃圾股所掩盖。

反观房市，三十年来，偶尔的下跌难以掩盖长期的持续上涨，有着同等金额和价值的房产和股票，其资产的稳定性和社会的认可度，完全不在一个层级上。

比如，十年前，你拥有一千万的房产和一千万的股票，十年后，可能结局是绝大多数人可以想象的到的，且其过程的愉快程度也是绝大多数人可以想象得到的。

为什么存在如此巨大的反差？

除了人口红利和城镇化因素等以外，且这些因素同样作用于股市，却对股市作用没有房产这么大！

应该说，房市之所以能够长期跑赢多数资产，其背后的核心是资产的信用和担保不同。

股票的信用，相信大家都非常不认可，无论是财报，还是研报，或者报表上的利润真实性，大家都要带着高度有色的眼睛去反复质疑，否则就容易死无葬身之地。

相反，房市，每一个房价，你只会考虑其价格高低，几乎丝毫不会怀疑其价值的存在和大小，因为容易有明显的对比，不论是同城的对比，同楼盘的对比，或者同地段的对比。

真实角度来说，因为土地财政的存在，地方政府为了卖地收入，不会允许房价出现不利于未来土地价值和卖地收入的现实发生，甚至连这种舆论都不允许存在。

信用和背后的担保完全不在一个层面上，且长期的，三十年的历史也同样固化了人们对股市和房市的认可度。应该说，这三十年，最臭名昭著的估计没有比股市更甚的东西存在了吧？






回答于 2019-09-11 08:43:50

在风险来临，都不建议投资！房子流通性差！股市监管缺失！资金过热！

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年前投资房子今后十年投资股市

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年前投资房子今后十年投资股市

回答于 2019-09-11 08:43:50

有资金和资格的话我一定会两者都投，并且房地产我也只会选择一线城市！因为从长远来看，一线城市还是能稳稳跑赢通胀的，但是可悲的是一线城市的投资门槛非常高，少则300-500万，多则1000-2000万，更重要的是还限购。所以造成的结果就是有钱的没资格，有资格的没钱！！！

而股票是我十多年里一直投资的项目，我也热爱股票的投资，因为股票的投资是我认为在世界上仅次于房地产的红利市场！在2014年的牛市里，我也靠着牛市赢下了两套商铺，所以目前算是一个踏足房产和股市两项投资的男人吧！毕竟投资要分散嘛！！

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