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4月成都新房均价环比上涨0.8%，二手房现年内首次下跌, 你怎么看？
成都,房价,二手房4月成都新房均价环比上涨0.8%，二手房现年内首次下跌, 你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好：
新房均价上涨和下跌其实不太能代表一个城市房价的真实水平，尤其是微涨微跌，都是可以忽略不计的，二手房的价格才是市场的温度计。
新房成交均价和开发商备案有着密不可分的关系：
例如：某段时间刚需开盘较多，集中在某一个时间段的备案就多，整体市场均价也会被相应拉低。如果某个时间段的改善楼盘开盘较多，并且集中备案，那城市的均价就会被提升。
如果您关心房价，或者短长期有置业计划，不妨看看成都的土拍市场。
如果政府挂牌土地，有多家开发商多轮出价竞拍，且最终以高价成交，那说明这个区域或者这个板块是开发商很有信心的，开发商对于城市的发展潜力分析要我们老百姓来的更客观和长远。那么，这个区域或者板块就值得入手，反之，不值得。
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