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我买的二手房顶楼漏水很严重,找了物业好几个月都没有处理,应该怎么办?
物业,二手房,定数我买的二手房顶楼漏水很严重,找了物业好几个月都没有处理,应该怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
我买的二手房顶楼漏水很严重,找了物业好几个月都没有处理,应该怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
就告诉物业,你们不给修,我自己花钱修,我自己花钱修我自己用,高层平顶自己用很好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
屋顶防水的保修期为五年,二手房一般都是超期了。必须要启动维修基金才能修理,但申批很难,怨不得物业公司,反而要配合申批工作才对。
最难的是本楼业主的三分之二以上要签名同意,差一户就会卡住。
只能怨自己的选房不注意,应该在雨天后进去看一下,顶层房子这一项是关注重点!
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主买了二手房,物业服务协议若是前期的,可以不续签,但过了前期的物业服务协议必须与物业公司续签。不知你签了没签?若签了,业主应该详细了解协议中内容。特别维修部分都有很清楚的叙述,根本不需到网上来问啊?但我还是简单说一些:
一是楼顶肯定是共用部位,若需维修,在保质期5年内有开发商修,之外的维修费小于协议中的维修费约定数(比如多层100元、高层300元),物业负责维修,大于约定数动用维修基金。
二是若没有维修基金,维修费小于约定数的物业维修(同上),大于约定数,维修项目相关业主摊派维修,大家不愿摊派,只有自己掏腰包了。
具体你是什么情况,抓紧找物业联系,有时也别很怪物业不及时反馈,他不只服务你自己,业主主动点,好事多跑吗。若没签协议抓紧签,对照协议完成你的楼顶漏水维修,相信应有好结果。
供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个二手房是你看中后买下来的、漏水问题早就存在、可以与物业反映、协商解决、主要是资金问题、物业一般出谋划策、钱还是要房主出的
回答于 2019-09-11 08:43:50
干嘛要买顶楼,我买二手房顶楼一楼都不要,这事必须物业管
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键和物业沟通,找准漏水原因!
回答于 2019-09-11 08:43:50
要动用维修基金比登天还难,你整层楼的嘴脸都不会好看,因为事不关己高高在上!其实很简两种方法,看你怎么想了,想快点入住自己出钱找专业防水比如雨虹万把块能搞定的。如果有时间耗愿意搞的,就让他漏呗还要找公共墙体漏哈哈哈哈,不出一个月整层楼都要叫你爷爷!当然这是敌伤一千自损800的做法,不到万不得已的时候还是别用……
回答于 2019-09-11 08:43:50
再交物业费时候别那么轻易掏钱了,也得像他们拖着你一样的拖着他们物业
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个顶楼是属于公共还是个人,公共找物业个人自己修
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