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苏州市政府刚刚出台楼市限售新政，你对苏州楼市未来走势怎么看？
苏州,市场,政策苏州市政府刚刚出台楼市限售新政，你对苏州楼市未来走势怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
四、苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。
（解读：针对市场学区房的炒作之风，苏州市政府提出纲领性政策，给学区房炒作降温，具体等待后续细则落地。）
五、在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购买政策，由苏州工业园区管委会另行制定。
（ 解读： 政策同样围绕服务于当地就业者，避免开发商制造过于紧张的压迫式开盘，稳房价、稳预期，以住为目的的精准施策。）
六、本意见自发布之日起施行。
苏州市人民政府
2019年5月11日
总结：苏州市这次的限售新政结合苏州自2016年以来实施的限购政策，做到了精准、对症、稳健，是一场楼市及时雨，向市场发出了明确的稳预期政策信号，相信接下来的苏州土拍市场应该会理性得多。市场上各种鼓吹房价必涨的声音应该会慢慢消失，随着投机客的逐步离场，市场会进入到一个逐步回归良性健康的发展状态，刚需购房者将会重新回到主场，这是2019年苏州楼市给刚需最大的喜讯。不过本次限售主要还是针对工业园区及高新区部分地区，对其他地区更多的是传达一种信息，让炒房者生畏，否则相关政策必然会接踵而至，因此，从整个市场层面来说2019年接下来的苏州楼市部分地区将会有明显降温，非理性上涨告一段落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不痛不痒的，意思是其他区域可以炒！
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就开始炒相城区和吴中区吧！那里的地多，可以出现N个地王，园区的房价已经炒的够高了，土地也越来越少了，点点刹车，慢慢忽悠吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的扼制其实是把郊区的房价炒起来。高！实在是高！
回答于 2019-09-11 08:43:50
真正的调控利器是房产税，全国人大今年己将房产税列入立法程序，这个一旦有确定消息手里有两，三套房的就傻了，房子流动性差想出手很难的，加杠杆炒房的就更惨了不要说房价跌只要不涨他们就亏死了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
草桥 立达 平江 ......学区房走起，响应
政府号召 不抄园区 改炒市区 手快有手慢无 加油
回答于 2019-09-11 08:43:50
苏州政府搞的好
回答于 2019-09-11 08:43:50
意味着其他区要开始往园区靠拢了
回答于 2019-09-11 08:43:50
再让房价上涨的，到二十万平米再限购，对苏州未来不看好
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