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为什么深圳的一些小产权房会卖得这么好呢?有谁知道原因?
深圳,产权,商品房为什么深圳的一些小产权房会卖得这么好呢?有谁知道原因?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也一样关注深圳的小产权房为什么这么火,抢购?后来仔细想想,生活在深圳,房价又高,租房也贵,那自己买一套,住得舒适,又能增值,所以就火。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
便宜一点,起码在深圳这个大城市中个落脚的地方,可以慢慢安顿下来努力工作……
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的房价太高了,对于手上没多少钱的又想在深圳有属于自己的房子,那么就会向小产权看齐。
另外小产权的限制没那么多,购房资格没什么限制,价格又底,无论是自住,出租,再出手都容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为深圳的人需要,商品房价格贵,人口多,需求量就要跟上了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房地产市场目前小产权房非常火爆,去年年底至今有些地方小产权房价格涨了一倍,年涨幅超过50%。
究其原因,不外乎以下几点。
1.去年年底深圳出台了史上最严厉的调控政策--二手房指导价,就是二手房有了政府限价,交易不能超过这个指导价。政策一出,卖的人一下子没钱赚了就开始捂房惜售,买的人开始观望,买卖双方陷入僵持,二手房市场陷入一片死寂。
2.深圳新房像其他大城市一样,摇号中签率很低,二手房又被冻结,中介总要找生意,只能向买家推荐公寓和小产权房。在中介的推波助澜之下,投资客瞄上了小产权房,因为手里的热钱没地方去,总要找个地方消化。
3.小产权房不限购,不占购房名额,有钱就能买,近八成购房者都是投资客,有的甚至一买就是好几套。
4.相对于商品房高昂的购房成本和还款压力,小产权房就要亲民很多,价格便宜,总价低。让很多想在深圳有个家的刚需人士动了心。买来自住也挺好,能够升值当然更好。
当然,小产权房也有很多缺陷,而且都是比较致命的,比如,没有房产证,无法过户,一房多卖,业主反悔,不配合签约,交易信息不透明,开发商报建手续不全, 违规占用建筑红线等各种隐患。购买的时候一定要擦亮眼睛,提前将风险降到最低。
随时全国严查经营贷信用贷,禁止这些资金违规流入楼市,炒房客的热钱会越来越冷,资金越来越短缺,等到他们凉下来了,小产权房的火爆就该降温了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
布吉街拆迁房源出售
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单粗暴!就是没钱!
毕竟现在国内的房价太高了,和收入严重脱钩。奋斗一辈子,可能都买不起房子。更何况是一线城市的北上广深。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房地产行业销售5年,深莞惠商品房,小产权房(村委统建楼,军产房)分享行业知识,欢迎咨询探讨,专注深莞惠楼市前沿,帮助更多人安家在深圳!
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