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想买房!三四线的小县城!房价5700-7000!有点贵!值得入手嘛?
县城,房价,城市想买房!三四线的小县城!房价5700-7000!有点贵!值得入手嘛?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
想买房!三四线的小县城!房价5700-7000!有点贵!值得入手嘛?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,想买房!这个“想”,是刚性的自住还是投资性购房。如果是刚性的,什么时候买房都是正确的决定,毕竟有房才有家!如果是投资性质的,请看接下来往下看——
房价的长期走势看人口,说的就是县城人口流入程度,归根结底就是人们的需求。目前,在县城购房的大概就是两大类人:一是从镇村进城享受生活的农民,二是无力在一二线城市购房而返乡置业的人员。从群体数量来看,随着城镇化进程加快,农民进城应该是数量最大,而返乡置业人员往往也掺杂于进城的农民中,因为这类人更多会为农村的父母和读书的孩子考虑而选择购房。而当这一波农民进城潮过后,购房需求会逐渐下降,需求下降了,那么房价自然也会跟着下跌。而你所在的县城价格5700-7000元一平方米,对于月收入两三千的人来说,不是“有点贵”而是的确偏高,必定不可持续。
所以,未来县城的房价很难再现上涨行情,更不可能出现暴涨,走势应该是逐渐回落,会回落至合理的水平(除非这个县城发展前景非常好,对人口吸引力非常大),而这个合理水平,就是让人可以接受的水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市值不值得买房,其实要看你的需求。
买房一般分为:刚需、改善、投资三类。刚需和改善类都可以买,投资的话要看城市,原则上可以购买人口流入城市,人口流出城市要慎投。
买房原则上要买靠近地铁和学校的房子,好出手。要随时关注城市规划,未来的城市中心就是投资的机会。
投资房产也需要长期研究和关注市场动向,三四线城市想要房价暴涨已经不可能了,基数已经很高了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你所描述的问题没有误导人,或者说不是夸大其词的话,那我觉得在那样的房价情况下值得入手,而且如果你是刚需或改善的话建议你尽早买为好。目前中国的城市划分一般也就是依次从一线梯次到五六线,一个县城能挤进三四线城市的行列,那就不是简简单单的小县城,三四线城市就目前来说大部分是地级市,或比较强的县级市,一个小县城凭什么可以入三四线城市,由此可见这个小县城根本就不小,无论是从人口基数,还是从经济方面来讲都是一个非常有发展前景的县城,而一个有长远发展的县城其房价只是在5700/7000的话那根本就不叫贵,不信你问问身边的人,有多少连线都没有上的县城房价都在5/6千甚至更多,所以说你现在的县城这个房价卖的不是房子的价,而是你所在地的发展价,一个没有强的经济发展空间的县城,其房价再低也没有人问。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是️֟线֟城市滨州,人均工资不到三千,房价一万出头
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们县城也6000多以上了,买吧,不买越来越高,现在什么不涨价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有点贵吗?是非常贵了。打对折还差不多
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看你会不会长期居住,如果说你在小县城长期居住的情况下买房为了住。无论是多少价位你都是要买啊,因为你终究是要居住。
如果你买房不是为了住,那你暂时就没必要买这个房子!因为三四线城市的房子投资的情况下也不会有很可观的收益!
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