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没房产证房子值不值得买？

房子,产权,朋友没房产证房子值不值得买？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

谢谢邀请。140平的电梯房售价接近60万，朋友卖给你的步梯房再怎么旧，也不可能才值7、8万，你拿大产权房做比较，就说明房子除了没有产权证，其他方面条件应该还可以。但这样的“便宜”你不要占：

1、能够低出市场价很多卖给你，可能是你朋友生活中遇到麻烦了。如果真是这样，能帮忙尽量帮忙，帮不上解释说清，没有雪中送炭能力，也不要“乘人之危”占朋友便宜，把财富建立在朋友困难之上，有失为友之道还会背后遭人议论（没有批评意思，假设朋友有困难）。

2、房子类似于小产权房性质，购买存在很大风险。首先 ，房子不能过户，无法取得不动产登记证书，也无法入市二次交易；其次，一旦遇到拆迁，你不是房子合法所有人，想得到拆迁补偿款比较麻烦；再者，若房子属于违章建筑，可能被强拆，存在房、款两失风险；另外，今后你家子女无法继承，原房主子女有合法继承权，可能存在产权争议纠纷，由于买卖合同不受法律保护，将无法维权。

3、朋友相处再好，倘若涉及经济层面交往，必须清清楚楚，明明白白，做事情大家心安理得，不留遗憾；现实生活中，发生小产权房被拆迁，卖方要求“分羹”的例子屡见不鲜，双方大度还好说，如果斤斤计较，可能朋友也没得做。

因此，不建议购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

捌万元，不算多，人的一生都在面临着各种名样的选择，更是在不断的挑战着每个接受挑战者接受挑战者能力的低限，但是每次成功的机会都只会留给那些有野心的人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的是小产权或者农村的房子 建议别买，小产权是为村里人口扩张准备的，说改就改，平了房子也一分钱拿不到，别听销售瞎说，告诉你法不责众，房子不会有事，其实深点想你应该看得到，卖这样房子的都是外地人，骗完一批换一批，买了以后维权没戏，平房更别说了，本身宅基地外地人就没资格买，你买了也就改个名字，临时住没事，后期不好说，改了也和你没关系，现在农村都开始确权了，产权问题越来越明确，还是找大产权吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

决对不能买！除非不拆迁！拆迁补尝一系列麻烦找你！《房子不是你的！你没证！！！》！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我一很好的朋友，老家县城一套步梯房，130-140的样子，顶层6楼，他要7 、8万块钱卖我，但是是没有房产证的。当地房价电梯房大概4200左右。这样的房子值的入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

没房产证，谁要里，卖也卖不了，送人吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住着图便宜可以买。

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