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五证不全，没有房产证的房子能买吗？
房产证,房子,产权五证不全，没有房产证的房子能买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果想交易的最保险的情况:签订房屋买卖合同。在房屋买卖合同上。要求村委会或者街道办事处、居委会盖章。只有在这些条件之下，才能最大限度地有利于你以后涉及到的拆迁补偿问题。
欢迎补充交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么不能买？！你说不合法，但是，为什么在建的时候是合法的？？为什么不严禁不能买卖呢？？？合法也是你说了算，不合法也是你说了算，到底合不合法？！你的做法合不合法？？？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要钱给了就不存在退回，算实质上的交易成功，打官司也不存在输，农村都是这样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一是被忽悠的，很多销售都会把小产权忽悠成将来可以变成有证的房，然后图便宜的心态很多人就上当了。
二是看价格，特别是深圳为什么小产权多，因为深圳的租金高，如果小产权房你能住上十来年，基本上就回本了，比自己租房划算，也起码是个自己的房。
最后还有不少人的心态是觉得这么多人买了，法不责众，迟早政府会帮助解决的。只是这种想法我觉得最终会失望的。
其实很多打着公寓旗号的项目就是小产权房，象佛山的丽日广场就是典型的一例，佛山不少这样的项目，他们都是租用村里的集体土地，20年左右的租约，变成商业地产项目开发，然后卖无证的公寓给购房者，但居然还有很多人上当，都是被销售吹的高收益入坑的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是中公法考的小编，和大家一起学法、知法、守法、用法！
今天和大家介绍一下，在购买房子的时候，尤其是无房产证的房子，我们应该注意哪些问题呢？
没有房产证的房子主要有三类，未获得五证的、被开发商抵押的、小产权房。
开发商想要修建房子必须获得五证，开发商五证不全的话很容易拿不到房产证。开发商在修建房屋的时候需要大量资金，资金周转不开一般会通过银行贷款，而开发商无法还清银行债务的时候，房子不能办理房产证。而小产权房由于是在农村集体土地上建设的房屋，未收纳土地出让金，所以小产权房不能办理正规产权证书。
没有房产证的房子很可能会遇到以下几个问题：
1、无法办理过户手续
办理房屋过户手续是跟房产证有直接关系的，房产证上产权人的名字变更才能将房产过户办理。如果房子没有房产证即使私下成交也不能办理过户，另外继承、赠与等都是需要房产证来办理过户的，没有房产证什么也干不了。
2、一房多卖
没有房产证的房子不能办理过户，买家很可能与多人同时交易，最终卖家很可能交了各种费用，最后却得不到房子。
3、无法抵押处置房屋
没有房产证不能证明房子是你的，出租或者抵押都不会被认可。
4、得不到赔偿
如果一些老城区遇到拆迁情况，房子拆迁很有可能会获得巨额的拆迁赔偿款，但是如果没有房产证的话很可能得不到赔偿。
以上便是中公法考小编为大家介绍的关于购买无房产证的房子的相关问题，遇到上述情况还是建议大家不要买，以免上当受骗！
https://www.toutiao.com/i6719005149940941319/
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能，你水电实名，挂户口等都需要房户证或者真正意义(房管局备案)的合同才有效的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能，会没有保障，以后怎么证明这个房子是你的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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