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五证不全，没有房产证的房子能买吗？

房产证,房子,产权五证不全，没有房产证的房子能买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先开发商估计办不出来产证了，这种都属于私底下交易，法律不允许，国家不认可。工业用地就算能办出来产证土地性质不是成套住宅，交易税费，还有用途会变化比如上不了学，水电都按工业来算。不要贪小便宜吃大亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果只是从有无房产证的角度来分析，无房产证的房子，从法律的角度来看，不建议买，因为没有房产证的房子是不能买卖的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不敢买，顶名还款，不靠谱不安全，不踏实

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有房产证的房子，分着好几种情况:

①业主已经递交了有关资料给开发商，但是产权证还没下来，这种情况的话，就只能先做定金公证，客户先按约定付一部分房款给业主，等证下来了，再去办理过户手续。

②产权证还没办理，但是可以更名的房子。针对这种情况的话，业主可能会要求一次性付款，然后去开发商的买方的信息改成现在这个客户的信息，开发商后面办理产权证的话，就会直接办成现在这个客户的证件。这种操作的话，税费比较少，但是不太合规。看所在城市的情况了。

③小产权房、军产房等直接没办法办理产权，所以不好交易。建议不要去碰。

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