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满二唯一是怎么算的，是交房后还是交完贷款？

名下,契税,五年满二唯一是怎么算的，是交房后还是交完贷款？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

满二唯一是怎么算的，是交房后还是交完贷款？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.满两年是按照契税或者房产证的时间来计算的，唯一是指房东唯一一套住宅

2.这个年限是二手房交税的标准，有不满2年，要交契税，个税，增值税，满2年交契税和个税，现在没有满二唯一直说了，只有满五唯一只说，满五唯一可以免个税，不唯一和满二年一样交税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

产证出来满两年，房主名下唯一的房产，就是满二唯一

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在都是满五唯一，没有满二唯一了。“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。




“满五”是指购置房屋的时间已满五年，即从房产证出证日或契税票出票日或网签日签算“起始日期”（不同地区界定不同），时间满五年或超过五年；

“唯一”则是指的是该房屋是家庭（成员包括购房人、配偶及未成年子女）名下的仅有的一套住房，即在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

满二唯一指的是二手房房产证满2年，且是自己名下唯一的住房，没有其他房子了