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对于一个县城，房价均价高达6000每平米，你怎么看？
县城,房价,房子对于一个县城，房价均价高达6000每平米，你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
之所以县城的房价收入比也出现反差，同样因为房子具有投资属性。而对应的投资者，是少数中高收入阶层，不是为数众多的基层百姓，当地房价也不是依靠平均收入来支撑。就像投资股市一样，投资买房买的是预期，不是房子的居住功能。比如对县城的中心区域、重点医院、施教区等地段房子存在看涨预期，资金大多会涌向那里。如此一来，投资性购房就拉动整个县城房价上涨。再把收入与房价相比，房价当然显得高了。
其次，房价也不能与建安成本相比。比如一套房子，建筑成本不会超过2000每平，但土地价格就占到建筑总成本6成以上，再加上人工等成本不断增加，面粉涨价面包也就贵了。
另外，房价高低也要因城因地区别看待，均价6000的房子，与经济落后地区城市房价比较贵了许多，与经济发达地区城市房价相比则便宜不少，倘若放在全国房地产大篮子里比较，价格还算适中；过高的房价，还与与货币超发、投资渠道匮乏、大量资金进入市场等因素有关，价格已经不再体现房子真实属性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南几万人的小县都过万
回答于 2019-09-11 08:43:50
一看就知道，穷县。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个县城房价6000元/平米，一定贵了，应该在3000元/平米差不多
回答于 2019-09-11 08:43:50
6千不多，我们这都一万加了，小县城没工厂、没工作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一丶有人说，面粉涨价了，面包能不贵吗？我说，面包有时真比面粉便宜。你倍吗？
二、小县城五、六千的房价纯属炒作。现在在县城工作上班的，那一家不是最少两丶三套房，多数还在省城也买了。缺房吗？
三丶有人说让农民进城。前五、六年我已做过调查，农村90%农户在县城甚至在省城都买了房。就连贫困户都搞搬迁，县城分一套单元房。谁还买房？卖给谁？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一万多的都没看，还看你这6000的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
您的依据可能有问题。均价每平6000？吉安鬼城房价网上才7000元实际会更低。南京房价网28300元实际20000元以下多得很。杭州房价网上突然涨了3%还多多，可能吗？一个城市均价？所以您的分析有问题。县城一定有房价高的也有低房价的，我的经验感觉该县城每平1500可以买到不错的房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
江西新干县房价八九仟元没有人关注下
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