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对于一个县城，房价均价高达6000每平米，你怎么看？

县城,房价,房子对于一个县城，房价均价高达6000每平米，你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

对于一个县城，房价均价高达6000每平米，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着一、二线城市房价过高，国家调控政策力度加大房价渐渐的回落平稳，较大的房企因为调控后离开了一二线城市“转战”三四线城市。炒房的人也纷纷转移到了三四线以及县城，我们县城从17年的4000不到现在也是6000了。县城的房价均价6000元肯定高于老百姓正常的生活水平。

很多大城市的房价稳定主要是受政策调控的影响，现在的调控还没有波及到小县城，所以短时间内，6000每平的县城房价暂时降不下来，而且很多县城还在疯狂兴建楼盘的风潮中，有可能还会有小幅度的涨价。

在县城买房没有什么支撑的经济产业，房产除了居住价值，基本上没有其他的附加价值了。而小县城的人才流失严重，很多年轻人都往大城市里跑，刚需住房的需求也在变低。如果县城工资收入支撑不起房价，可以预见的是，继续这么疯狂的发展下去，县城的房价必然会跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般的县城，也就是五、六线的小城市了。在经济发达省份，这种小城的工资水平不低，6000/平米的房，应该是可以为大家接受的；但在经济欠发达的省份，这种小城的人均工资也就2500元～3000元，买6000/平方米的房子，压力肯定是非常之大的。通常而言，中国家庭的组成都有5～6口人，在县城买房，如果考虑未来孩子成家的情况，不买一百多平米、三房两厅以上的房子，那以后确实是会不够用的。一百多平方米的房子，总房价就要六十到八十万，2个人拿工资的话，即使是一家人不吃不喝、身体健康、平平安安，也要十几年时间才能积存到这笔钱。如果房贷的话，负担就更重了。自己买个房住，银行还来插上一手，要去一笔不菲的“买路钱”。可是不买也不行呀，中国人自古以来的理财观念就是买房置产，况且周周围围，大家都买房了，你能不买吗？在中国，买没买房，有多少房产都已经成为衡量一个人是否成功的标准了……许多大妈聚在一起，常炫耀的话题就是自己孩子在哪在哪买了多大的房……房子(问题)就像是套在中国人头上的紧箍咒，它动不动、时不时地让大家头疼不已……

因此，在我看来，生活在县城，6000元/平米的房，贵也好、不贵也罢，终究还是要买的。迟买不如早买，买了，这个套在头上“紧箍咒”才会消失。尽管压力大，背负很重，但安居乐业，只有先安居了，才能乐业。有了房子，一家人和和美美生活在一起，那就是幸福。居无定所，寄人檐下，幸福那可就真的是无从说起的。









回答于 2019-09-11 08:43:50

房价这个事情没人能说得清道得明，县城六千多跟一线城市几万一平是一样的道理。没钱的买房的人分析得头头是道说什么本地人的工资才二三千不吃不喝得要几十年才买得了房房价泡沫肯定要破房价肯定会跌下来。实际上房地产是赚钱但也不是大家想象的那么暴利。那么多房地产上市公司一般的利润也就百分之十左右，县城六千多除了拿地价、建筑成本、还有税务以及其他的隐形开支。房地产公司肯定是要赚钱的不可能亏本卖房那样的话银行都不会放过他。六千多的房价在中国的县城我估计应该不会少的。我个人觉得这年头只要你还没买房那么有点钱就要想到买房住不住无所谓现在有房做事才有底气。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来我们嘉善县看看，新房二万三了

回答于 2019-09-11 08:43:50

那也没有办法啊

从成本来看，现在平均建安成本在一平方2000左右，土地成本纳入，没有6000开发商基本赚不到钱

对于老百姓来说，一般县城的月均工资三千左右，相当于两个月买一平方，一年六平方，十年六十平方，一辈子也就是在县城买个180平方的房子。

所以，努力赚钱吧，房价这是无法改变的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

认为县城房子均价6000过高，一定是与当地2、3千的人均收入进行比较。但这样的比较毫无意义，因为房子是特殊商品，除具有居住属性，更具有投资属性，且后者已经远远超过前者。这种现象在全国各个城市非常普遍。

来看一组数据（如下表）。按照易居房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》，其中一线城市深圳，当地居民在没有其他消费的情况下，要用34.2年的收入，才能买得起一套房子。如此看来，50城的房价收入比更加可怕。而导致这一情况出现，是投资者对这些城市的房价存在看涨预期，大量投资热钱涌入，加剧房价收入比例扩大。

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