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现在房价这么高，回农村修房不买房现实吗？
农村,城里,房子现在房价这么高，回农村修房不买房现实吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
以我看山区农民是不能在农村盖房了
种地养不住 年轻人都出去了
呆在村里没收入 谁家闺女来
村里学校都没有了 孩子还是要去县里上学
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价这么高，回农村修房不买房现实吗？
谢谢邀请回答，我是驶梦千帆。
现在城市房价很高，动辄就是八九千上万一平米，对于九零后的我们来说深有体会，因为房价的原因，要么背负着房贷，在城市禹禹前行；要么因为房价高，买不起，在城市中犹如浮萍随风漂浮不定。城市房价如高川万渊，让人望而却步，因此，很多人把目光瞄准了农村自建房，期待有一个驻扎灵魂的小窝。若房价高，是不是人人都能回农村买方呢？今天我们就来谈一谈，房价高的原因有哪些、回农村修房限制有哪些？买农村房子等于买农村宅基地吗？
一、房价高的原因有哪些？
（1）资本家的炒作“炒房-割韭菜”
房价高的主要原因之一，现在很多投资的、有余钱，闲钱的人都在买对的一套、二套或者数十套的房子屯着，更甚者，一些资本大鳄总是喜欢圈地建房，例如建100套房子，自己控制70套，告诉别人只剩30套不到，造成房子供不应求的假象，抬高房价，坐等韭菜上钩。什么样的人为韭菜？那些真正为孩子结婚买房、自己要居住的房的人是为韭菜，房价高怎么办，也要买，因为要生活。有人说等房价下跌，但是以目前国情来说，我个人认为，国家虽然一直在进行宏观调控，但事实上房价会较长时间处于平衡线，降价也不会降多少。对于房产资本大鳄来说，房子是不动产，固定的东西，不会变质，能久存久放的，价格太低，就放着不买或出租。
（2）传统思想，有家才有根
中国受五千年之久的传统农思想熏陶，造就了中国人有家才能立业的思想，所以许多未婚男女在谈婚论嫁的时候，看对方有没有房是一项重要条件之一。
（3）“城市有房=高人一等”的封建思想作祟。
现代社会中不乏有这样一类人，城市有房的人，腰板都要挺得直些，城市没房的人，看到羡慕红了眼睛。想起一个调侃，“越是拼命的证明自己的地位，就告诉对方我城里有多少多少套房”，这尽管是调侃，但生活中这样的人确实太多了。
二、回农村修房限制有哪些？
现在房价持续飙升，很多人都买不起城市房子，是不是人人都能回农村建房呢？不是的，回农村建房是要有条件的。
（1）要有本村的农村户口。
这和在城市买房后，在城市落根生活，需更改为城市户口一个道理。农村房屋代表当地集体所有，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，如果你是集体外的，那你是没有所有权的。你城市户口买的房，只能享有居住权，没有房屋所有权，以后也无权享受拆迁补偿。
（2）耕地范围内不可建房
现在国家规定，耕地范围内不能建造住宅，做宅基地使用，建房条件需要交当地政府审批。
（3）农村建房讲究“一户一宅”
现在国家要求农村建房，需“一户一宅”，不能一户多宅，并且对房屋修剪的高度、选址、面积等都有一定的区间范围，修建时都需要政府审批。
三、买农村房子等于买农村宅基地吗？
上文也说到了，在农村建房所需的一些条件，农村房子居住权和农村宅基地所有权是有区别的。现在农村受一些政策影响，发展越来越好，基本的医院、幼小学校都能满足，并且年消费还较低，很多人都动了心思想在农村买地建房。有农村户口一般就有农村宅基地的所有权，事实上，现在很多地方，城市户口迁回农村户口是比较难的。没有农村户口的，买了农村房子，进行重建或者翻建，都只有居住权，若遇到拆迁等事项，是没有补贴保障的。
四、农村自建房的受限条件
（1）事实上，除少数农村经济条件优越外，普遍的农村经济、教育能力都是偏有限制的。如果一些人有孩子正在教育阶段或者未来孩子需要上学，那么还是建议要考虑清楚是否要在农村建房。
（2）农村缺乏就业机会。因为地形、交通、经济的限制，导致农村发展受限。尽管近年农村发展相对往年好。但实际上，农村还是很难达到城市那样的水平，没有企业入驻、没有合适的就业机遇，没有合适的就业岗位。
五、总结
城市房价这么高，回农村修房，不是人人都可行的，必须拥有本村的农村户口，若是将户口迁出已是非农户口也就失去了拥有宅基地的权利，回农村建造的房子拥有的只是房子的所有权和使用权，而没有了下面的宅基地的使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为城市房价高，想回农村修房居住，是否现实需要综合考虑以下因素：
1、看是否具备回农村条件。如果户口已经从农村老家迁出，回自己老宅居住可以，回迁户口不容易；如果城里人到农村居住，最多可以租房，想买房不行，农村实行一户一宅，宅基地产权集体所有，非本村村民禁止转让。
2、看小孩是否有教育需求。除非小孩不需要上学就读，城市商品房捆绑了教育资源，没有房子不能入户口，小孩上学无法享受学区就读待遇，想在城市学校上学就要另外交择校费，还不一定有学校愿意接收。
3、看家庭成员意见。要么光棍汉一个，回农村居住，往往需要迁家带口，你愿意家庭其他成员不一定都愿意，需要一家人坐下来协商，达成一致意见才行，不是一个人可以决定的事情。
4、看是否能够适应农村生活环境。习惯了城市居住环境，是否能够适应农村如次蹲茅房的尴尬，以及蚊虫、苍蝇、蟑螂、老鼠肆虐，白天黑夜鸡鸣狗吠，医疗资源短缺，交通出行、文化休闲、购物消费不便等落后生活环境。
5、看家庭收入来源。城市经济发达，就业机会多，赚钱更容易些，更多农村青年选择进城务工养家糊口；农村经济发展相对滞后，高收入岗位很少，如果没有稳定退休金维持基本生活，想在农村挣钱养家不是不可以，生活质量会下降。
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