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签的商铺租赁合约不见了，还可以维权吗？

证据,出租人,承租人签的商铺租赁合约不见了，还可以维权吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 今年三月份签的租赁协议，现在才五月份，物业尽然跟我说会涨房租，简直不能理解，但是我签的合约不知道丢哪里了，找不着了，想问下还可以维权吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

能不能让对方把合约拿出来呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以。

一般法院审理民事案件可以运用高度盖然性来认定案件事实，也就是证据优势的情形。

结合本案，提问人可以先行组织如下证据：

1、提问人已依约占用了租赁的商铺；

2、提问人支付租金（一般也包括押金）的凭证；

3、出租人一方提出涨房租的证据（可以是电话录音、微信、短信，最好是纸质的书面通知）

前两项证据是用来证据双方已达成了房屋租赁合同，后一项证据可以证明出租人提出了修改合同要求，但未能与承租人协商一致。承租人仍可依原来约定的租金继续承租该商铺。

不得不提的是，根据《合同法》第二百一十五条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。

也就是说，如果提问人不能及时找到合同原件，租赁期过了六个月后，出租人可以随时解除并要求承租人搬离。

个案有个案的千秋。如上回复，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果没有租赁合同，只能以其他佐证来证明合同的主要内容，会非常被动。但是还是可以维权的。