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西安现在哪里适合买房？
西安,曲江,区域西安现在哪里适合买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你买房准备结婚，养老。要是刚需，资金够不，还是投资。西安房价还算稳定，起伏不大。南郊曲江房价高，环境好。学校有曲江1.2.3小，价高，升值空间大。高新房价高，陪套高，医院，购物，学校都有。西郊西咸新区，现在大力开发，有潜力，还需几年努力。北郊浐灞，北辰还再发展，大力发展中，配套设施也在跟进。东郊这几年发展快，还在建设中。买房子是大事，要考虑好，要谨慎一点，一辈子买不了几套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看你是自住还是投资了，自住的话肯定是越早上车越好，从这两年刚需门槛不断提高就可以看出来。如果是投资的话，很明显620新政的出台还有紧接着西咸规划的出台就释放了一个信号，未来房企业的主战场会是在西咸新区，这也是政府大力发展这个区域的战略导向，而主城区严格的限价限购也会迫使大量投资客去往西咸新区。因此，未来是属于西咸新区的，但这个落实过程得多久就要看政府的力度了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前西安人买房的热点区域，高新区（房源不多，均价1.8万），教育资源多，上班方便；沣东新城，周围配套不是很完善，买的是后期；浐灞，后期的全运会会盘活这一块。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主的问题是：西安现在在哪里“适合”买房？
关键字是“适合”，仅凭这个词这个问题就没有标准答案。
为什么？因为每个人工作地点不同、资金情况不同、亲友集聚地区不同、家庭结构不同（单身、小两口、三口之家、四世同堂），而以上任何因素都能决定在不同区域买房。
以西安市三月份的房价地图来看，高新区依然还是西安市房价最高的区域，另外城东和长安的成交量也很火爆，曲江新区因为待开发面积少于其他区域，因此3月份成交金额一般（并不代表该区域房价低）。
总体来看，城西和浐灞属于西安商品房房价的洼地（也是相对而言，并不代表该区域没有高价楼盘）。
以西安市的规划来看，个人认为西咸新区、高新区、长安区或浐灞都是可以重点关注的区域。
对临潼区我暂时保留意见，为何？因为从规划来看临潼区很有前景，但规划是规划，实施是实施，看看临潼线开通后的发展再做定夺！
回答于 2019-09-11 08:43:50
“地段、配套、产品”，这三个是买房时最重要的参考要素。任何一座城市，发展氛围、重点、功能区划分都是错落分布，因此各个地段也会聚集起不同阶层的人。
地段价值、发展前景对西安整个区域作以大致分析，梳理西安楼市未来，帮助购房者看清楚自己适合在哪个区域买房。
成熟就是地段好、配套好！城市核心位置，地价高，保值性更好；但房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的购房者。
目前，西安二环内的城市中心区域基本无地开发，碑林、雁塔、未央、莲湖等主城区的置业趋势基本转为二手房交易；而二环之外的高新、曲江等区域发展正盛，随着前期开发积累完毕，社会公共配套不断健全，区域价值不断增长；同时也被贴上高价格标签，成为西安高端人居典范区域。
购房者可以根据自己的需求、工作地点、置业预算等因素综合考虑，才能选出一个最适合自己的地段、房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安市的新房现在入手意义不大，整体虚高（政府媒体和开发商原因），建议考虑二手房，主要原因有几点:
1，二手房是现房，新房大多是期房，要多等一两年不说，能不能建好正常交房不好说；
2，二手房一般可以去实房看，优缺点一目了然，新楼盘的开发商和销售人员有乱承诺虚假夸大宣传的可能，一个户型图看不出来多少东西，交房之后没有纠纷不闹事的楼盘西安市还不多；
3，二手房是房东的个人行为，不受政府调控，容易谈价格，新楼盘会有区域限价，而且新楼盘拿地时间晚地价高，想降价也做不到。综合比较同区域二手房会比新楼盘单价至少低2000以上，性价比高；
4，二手房一般交房时间比较久了，周围的配套基本已经齐全，生活比较方便，小区绿化也比较好，管理相对来说也比较成熟了。
最最关键的一点，二手房的选择性大，而且一般都是三环内成熟地段，现在新楼盘基本都在三环往外。
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