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省会城市已有一套房,目前考虑购入老城区老破小以租养贷,是否可行?
学区,房子,城区省会城市已有一套房,目前考虑购入老城区老破小以租养贷,是否可行?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
可行,拆迁就大发了
回答于 2019-09-11 08:43:50
心动行动,不要听别人的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买老破小以租养贷不是不可以,但需要清楚,房子可以老,可以破,可以小,但绝对不能不容易出手,就是我们千万不要当接盘侠。
既然是投资,就要考虑投资回报成本,老城区是否还有发展空间,周边产业如何,周边都有什么资源,能否具有持续发展的潜力,房产打算持有几年等,这些都是需要提前考虑清楚的问题,千万不要因为手里有点钱,想投资房产,好一点的买不起,算了,就买个老房子吧,租出去,贷款基本上也不用还了,如果贸然出手的话,当了接盘侠可就不好了。
所以,在买这个所谓的老破小之前一定要看一下周边的实际情况,比如:当地产业是怎样的,是否有大型的公司,尤其是新型的互联网企业在此地驻扎,这些企业的存在,可以持续吸引到人。当地的教育和医疗资源是怎样的,这套房子是不是学区房,这些资源都是房子以后升值和换手的筹码,只要这些资源还在,房子就不愁卖。目前附近小区的房屋换手率怎么样?这代表着人们对当地房子的关注度和需求度,由于交易活跃则代表关注和需求都高,这一点也可以通过当前小区的房产中介数量来衡量,一般小区如果换手高的主,周边的中介肯定也多,如果都基本上没中介,那么这个小区一定是不受关注的。
在解决上述问题后,也要看房子的实际情况,有没有特别大的缺点,会不会造成以后出售困难,尤其是一些房子里可能有老人居住,没事爱捡点东西,这要是都放在楼道里,这楼就真的没法住了,以后想卖也就更难了。
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