您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

如果把买房作为投资好不好，会有什么风险？

房产,房子,风险如果把买房作为投资好不好，会有什么风险？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：





水能载舟，也能覆舟，这个道理大家都懂，也就是说，作为投资，可以成就你一番，也有可能望忘记万劫不复，一切都具有它的两面性，任何事情都不会是绝对的，房地产投资也是一样，目前来看，我们要分析形式，一方面，房地产作为支柱经济，他的地位在慢慢的变缩小，另一方面，消费升级一直在进行当中，还有一方面，农村涌向城市的这个大的潮流，还在进一步扩大化，另外，实体经济正在振兴祖国，这些都是好的方面，这些和房地产有什么必然的关系呢？

很简单，第一点，只有实体经济振兴，才能够支撑房价的增长，这是一个循环的开始，第二点，目前房地产的形势还很好，特别是一二线城市，农村涌向城市的这个趋势，已经大势所趋，另一方面就是，消费升级，投资房产，一定要投资，最值得投资的房子，才是正道，所以新时段，投资房地产对技术要求更高，所以要多学一些知识，实在不懂，就跟着懂的人一起投，否则就不要入市。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房投资确实好，而是开发商觉得好

回答于 2019-09-11 08:43:50

把房子作为投资在目前市场疲软的情况下是有一定风险的。大部分一二线城市的房产市场都在下滑，三四线城市的情况也不容乐观，有价无市，所以投资房产需谨慎！

回答于 2019-09-11 08:43:50

关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头

1买房投资，短期政策风险

二套房投资短期只能出租变现，对未来收入预期增加有信心，同时出租租金收入能够覆盖月供，形成一个正向现金流，房子对于你就还是资产，如果不能覆盖月供就是负债，需要让自己的负债和收入维持一个稳定可控比例，来等待城市化下半场的增长空间

2中长期看人口流入和商业配套成熟度

目前一二线城市房价定型，局部优化，维稳第一，三四线继续城市化改造，农村旅游开发。在下半场的城市中，各个城市都在抢人，有人才能保持住房价，才能避免泡沫和过渡空置，中长期增值要看人口能否保持持续的吸引流入效应，以及一个城市的商业和产业配套是否成熟，收入增长的同时，房产也在增值，一个城市的活力才能体现。

今年你会配置房产作为投资标的吗？还是保持观望呢？评论区交流

回答于 2019-09-11 08:43:50

有人说目前很多家庭都已经几套住房，而且我国的城市化进程看似也已接近尾声。所以房价不会再大幅上涨了，20～30年后房价也许会贬值！我要告诉大家，这个想法是错误的！

首先，上一轮房地产黄金时期，主要是两点驱动，第一：城市化进程，乡村人口的迁移，推高了房地产价格！第二，随着经济的发展，人民积累了大量财富，叠加对生活居住环境的改善！那么若干年后房地产价格靠什么支撑呢？未来人口会出现负增长！看似房子多了，人少了，但是随着经济的发展，人民对美好生活的向往还是继续在增长，比如三口之家三室两厅已经满足不了需求了，还会寻求改善，居住环境有更好的要求，对人均面积的需求会变大了！首先中产阶层会选择别墅，或者面积更大的大平层，也就是人们对人均居住面积的需求会变大！但是我国的耕地面积红线是不能改的，一定要保证粮食供应，这是底线！土地永远是稀缺资源！所以到那时房价也不会降！肯定会跑赢CPI！人们对美好生活的向往和发展不平衡不充分之间的矛盾还是存在的。

那么什么类型的房产才能收获相对较高收益呢？第一：生活环境优美气候宜人的地方房价将继续上涨！第二，拥有绝对的资源优势的区域房价也将会上涨！比如房产周围拥有优势的教育资源（在发达国家，现在也存在学区房）或者金融中心，等等！

从2004年到2017年，是我国房地产的黄金时期！绝大部分地区是买到就赚到！开发商只要能拿到地，房子就不愁卖，如果开发商愿意的话，房子都不用建起来就能都卖出去！而普通的老百姓只要能买到房子就稳稳的坐收红利！而且很多地区涨幅惊人！比绝大多数行业都要赚钱！而且风险低。这样的发展趋势肯定是过热了，严重阻碍了实体经济的发展！未来更多的是居住环境的改善需求支撑房价！

经过国家的调控，像以前那样暴涨是不可能了，但是大部分地区也不存在下跌的理由！不管怎么说投资房产是不错的选择，最起码是保值的！能超越CPI！

 3/6   首页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 尾页