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青岛的房价未来会怎样？
青岛,房价,城市青岛的房价未来会怎样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果你是刚需买房的话，建议明年可以关注出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这大好时光里很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，2018年年底的中央经济会议上，已经明确对于2019年的房地产市场定了基调，那就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，下面一条政策很关键，那就是“因城施政”，也就是在这条政策的影响下，目前各城市已经都有松动“限购”的政策倾向。
其次，截止到2018年11月，青岛市商品房销售均价为25972元/㎡，位列全国第10位，同比2017年11月，22586元/㎡。房价同比涨幅20%，纵观2018年全国一二线城市，涨幅达到20%的其他城市还有海口、昆明、西安、合肥、成都和重庆。其中海口涨幅最高，达到了31%。而在三四线城市中，房价涨幅超过20%的城市达到了14个。
最后，青岛已经被国家定位于海上陆上丝绸之路的节点，军民融合示范区，上合示范区，筹建国家中心城市，同时很重要的青岛是中日韩合作的桥头堡，随着中日韩FTA的推进，青岛的自贸区跟自由贸易港必将落地。同时近几年青岛的医疗和教育两个短板已经在疯狂弥补，已经形成了北青岛南深圳的高校朋友圈。
因此综合以上，青岛具备好的环境，潜力巨大，青岛也属于人口净流入城市，虽然每年以10到30速度增加，但是青岛的人口引进政策跟西安等城市粗旷的引入不同，更加重视人口质量。所以答案 青岛房价应该还有上升空间，但是因为国家的政策，房价不会出现大的起伏，有潜力地方会涨，整体稳定有升。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
“最城阳”，青岛市最好最快最新资讯资讯提供者，欢迎关注。
直接上结论：总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能；但是长远看，还是会涨。
第一：青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛。在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势。青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看“影视之都”的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。
第三，青岛的高校越来越多。从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大、国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。这些高校来青，也会间接对青岛房价造成增值。
第四，中国总体经济形势持续向好，一定程度的通货膨胀必然存在。工资上涨，物价相应提高，房子也不例外。
所以：能上车的赶紧上车吧，误了这一趟，永远赶不上。友情提示：这个世界上，没有后悔药。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这里我想要说的是，青岛房价会越来越贵，青岛是个人口净流入城市，按现在发展趋势的崂山区金融行业正在兴起，株洲路以南苗岭路以西海尔路以东，未来一二十年拆旧翻新将高楼林立，有几十万白领精英从业，这些较高收入新市民就近安家是必然，即墨蓝色硅谷科技业，蓄势待发大量人才流入那也是肯定，刚性需求是必然，崂山区，李沧，市南，市北，可做住宅开发的土地资源已枯竭，房价只能涨不会跌，而与之相邻的高新区城阳区会受益都有小涨，胶州东部受机场拉动会有发展，但那里可做住宅开发的土地资源丰富，就业机会稀缺近几年刚需不多，西海岸现阶段房源已经过剩有价无市，至于平度莱西敬而远之吧！没有发展潜力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨价没商量！
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