您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

假如发生金融危机，你会留这房子还是会留这钱呢？为什么呢？钱和房子哪个更好？

金融危机,房子,货币假如发生金融危机，你会留这房子还是会留这钱呢？为什么呢？钱和房子哪个更好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

假如发生金融危机，你会留这房子还是会留这钱呢？为什么呢？钱和房子哪个更好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

总的来说，发生金融危机时留着钱可能比留着房子更好，当然这里的房子主要指除了自住之外的多余房产。如果只有一套自住房，那么还是老老实实留着房子的好。




实际上没发生金融危机时很难准确预测危机，一旦发生了是留房子还是留钱往往已经没有了选择。




金融危机与经济危机往往一脉相承，严重时就会引发全面经济危机。企业纷纷破产，失业率激增。金融危机往往会出现资产贬值，股市、债市、汇市、房市部分或者全部下跌。在这种时刻，房子的流动性会大大降低，愿意买房的人会迅速减少。随着市场商品供应量减少，日常必需品尤其是食品会纷纷涨价，货币购买力持续下降。

显然，金融危机发生时把钱兑换成更保值的国际货币更加合适，这也是金融危机发生时汇率往往会发生大幅波动的重要原因。这个时候高净值人群宁肯以更低的汇率兑换国际货币，使得汇率持续贬值，外汇储备大幅减少。




金融危机可能会持续数年甚至十几年，房价有可能在经历暴跌后缓缓回升。如果在危机初期变卖了房产，那么持有现金可以在低点时购买房产及股票，有可能在数年后获得翻倍甚至更多的增值。哪怕早期是以七折卖掉的多余房产，手持现金依然有可能在低点时以五折甚至三折购买面积差不多位置更好的房子。




如果在金融危机期间持有多套房产，在危机过程中租金有可能出现下降，租户也许会因失业租不起房，房产就会空置。这个时候除非以非常低的价格出售，否则是找不到接盘侠的，也可能要低至五折甚至更低。这个时候的房产，实际是大幅贬值的资产，即使在危机中后期也很难出售变现，资产增值很难实现，虽有房产但是失去了投资更优质资产的机会。




对于非常依赖贷款的炒房客来说，多套房都有贷款，危机时房产卖不出去，贷款又还不上，结局会很悲惨。房子被收走，首付和已经还的贷款没有了，拍卖价格很低不够还贷款，还会被银行继续追债。




假如持有大量国际货币，那么危机中一旦汇率大幅贬值，则兑换回来也能获得数量上的增值，哪怕实际购买力已经大不如前，也要比存银行或者去理财收益更高。





如果只是持有本国货币，那么一定会经历购买力大幅贬值的阶段。是否有多余的资金去在合适的时机投资房产或股市，就仁者见仁智者见智了。如果工作都不保，收入都不稳定，显然如何吃饱饭生存下去才是更重要的。




实际上，这样的问题不是普通人需要考虑的，因为房子往往只有一套，存款也不多，几乎没有什么选择。资产雄厚的有钱人往往狡兔三窟，房子多套，存款不少，甚至国外也有资产，哪怕在危机时资产缩水，依然有大量可以自由支配的资金，能够去抄底获得更高收益。危机过后，往往还是穷者更穷，富者更富。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果出现金融危机，当然首选留钱了。

如果发生金融危机，很多人为了生存肯定会卖房子。而我国一向都是买涨不买跌，到时候有可能会出现，越卖越跌，越跌越卖。经过前几年的大涨以后，房价一直处于高位。如果发生金融危机，房子遭遇崩盘是可以肯定的。如果你只有一套自住房，就不用考虑这个问题，无论房价涨跌都与你无关。



如果金融危机还有可能造成。大量的企业倒闭、工作越来越难找、工资就不用提了。其余你上原因，我个人倾向于留钱。但留钱也不一定是最好的办法，如果金融危机比较严重的话，可能会出现货币贬超发等可能。



如果出现金融危机，无论是留房还是留钱。都不是最好的选择，只能是两害相权取其轻。我们最好还是希望，这样的情况不要发生。


回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，这个问题已经问得太多，有太多的人问过这个问题，也有太多的人关心这个问题；其二，这个问题问得太死，死得让人无法进行选择。为什么除了钱和房子，就不能再买点其他东西呢？

事实上，无论是钱还是房子，在金融危机面前，都不具有保值的功能。钱，肯定不具有保值功能。一旦金融危机爆发，为了应对危机和化解危机带来的影响，就必然会大发货币、超发货币。到现在为止，还没有不在经济危机和金融危机时不超发货币的现象发生过。也就是说，钱肯定会在金融危机下变得不值钱。所以，存钱，必然是存担忧、存难过、存后悔、存失望。

那么，存房子是否就能够保值呢？正常情况下，存房子肯定要比存钱好一点。特别在我国，房子的费用并不高。如果能够存几套房子，或许能够达到保值甚至增值的目的。但是，如果有一天，我们也像国外一样，对房子征收物业税、空置税、遗产与赠予税等，发生的费用很高很高，是否也能实现保值增值，就很难说了。即便增值，也一定非常有限。

更重要的，如果市场需求不再那么旺，居民的住房心理发生了变化，不再把拥有产权的住房放在突出位置，而是通过租赁房产来满足居住需要，一切可能会发生极大的变化。存在手中的房子，要想变现，会成为大问题，成为手中的累赘。原本是想通过存房实现财富的保值增值的，结果呢，因为市场需求不足，反而出现贬值。这样的现象，不可能一定不发生，而是大概率事件。

这也意味着，如果投资过于单一，思路过于僵化，只把钱和房子作为应对金融危机的手段，是很难真正应对危机的。而必须思路宽一点，范围大一点，譬如金子等硬通货，也是很重要的。再如书画、古董等。当然，这些专业性很强，没有足够的这方面知识，风险也比较大。所以，既要慎重，也要敢于去投资。

 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页