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你们交房的时候都交些什么钱呢?
契税,费用,维修基金你们交房的时候都交些什么钱呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着时代的发展,各种相关规定越来越严格,原来需要单独缴纳的一些配套费已经都不应该再跟业主收取了,而是开发商在立项的时候,就应将相关费用平摊核算到房价里边。
举例来说,河北张家口,根据近年来的相关规定,现在交房时候交的费用主要还有契税、公共维修基金、第一年物业费,其中公共维修基金要求业主直接交到住建局管理账户,不允许开发商代收。而原来交房时候常见的暖气初装费、燃气初装费、太阳能热水器费、装修押金等已经都不允许再单独收取了。
关注【张家口房地产观察】,了解更多楼市分析和购房建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收房时应交的好像只有物业管理费
其他的费用都是买房时交了
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着时代的发展,各种相关规定越来越严格,原来需要单独缴纳的一些配套费已经都不应该再跟业主收取了,而是开发商在立项的时候,就应将相关费用平摊核算到房价里边。
举例来说,河北张家口,根据近年来的相关规定,现在交房时候交的费用主要还有契税、公共维修基金、第一年物业费,其中公共维修基金要求业主直接交到住建局管理账户,不允许开发商代收。而原来交房时候常见的暖气初装费、燃气初装费、太阳能热水器费、装修押金等已经都不允许再单独收取了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
对于第一次买新房的朋友们来说,交房也叫下,是买房过程中的最后一步。那么今天我来说一下买房子交房都需要哪些费用,简单明了。
一.契税
契税的多少取决于房屋的面积,是成正比例的。按照国家的具体标准来实施的,第一套(首套)房子面积在90平米以下,含90平米,契税收取为房屋总价的1%,90平米以上的收取房屋总价的1.5%,二套房以上收取总价的3%。
二.房屋维修基金
房屋的维修基金用于住宅共用设施设备维修。以后的改造和维修,按照全国税率计算,费用是房屋总价的2%-3%。
三.物业管理费
物业管理费也是必须要交的一项。它的收取费用略有不同,每个小区的环境和配套设施不同,管理的方面也不同。那么收取的费用也不同,大概费用每平米1.2-3元之间,正常都是这样,如果特好的小区,物业费更高。
四.房子下来后,办房子的费用,大概80元左右。以上就是新房交房的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题:新房交房时,需要交哪些费用呢?
1、契税
契税是办理房产证的时候缴纳的,跟房屋面积大小有关。郑州90平以下首套房按照1%缴纳,90平以上首套房按照1.5%缴纳;90平以下二套房也是1%,90平以上二套房按照2%缴纳,三套及以上是4%。地域不同,缴纳标准也有所不同。目前郑州契税缴纳政府出了补贴新政策,买房缴契税的朋友们可以行动啦!
2、房屋维修基金
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。我记得我的房子签合同的时候就被开发商强行上交维修基金了,原来是可以等到办理房产证前一个月交的。
3、物业费
一般,开发商交房后,也就是我们收房后,业主就要交物业管理费了,具体物业缴费标准是跟开发商有关的。
一般主要的就是这三种吧,还有漏的,欢迎大家补充哦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标:哈尔滨,住宅
1.采暖费,使用面积38.32元/㎡
2.水费,200元/户
3.电费,500元/户
4.物业费,1.9元/㎡/月
5.电梯费,从三层开始,29元/月起,每加一层加2元/月。
6.办理不动产证书的政府征收项目:
(1)不动产登记费,80元/户
(2)不动产权共有权证工本费10元/本
(3)印花税5元
(4)契税,住宅,90㎡以下1%,90㎡以上1.5%
(5)专项维修资金,电梯房32元/㎡
7.不动产证代办费,500元/户
8.装修管理费,5元/㎡/次
9.业主卡,25元/张
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