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购买二手房，选择大中介还是小中介？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

购买二手房，选择大中介还是小中介？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大小中介怎么选？

购买二手房，都是要多家去看，多方面去了解各个公司的服务，以及费用。

大中介肯定是注重品牌，所以优势就是资源更多，服务周到，交易流程规范安全有效的进行，唯一的可能就是费用会高一点。

小中介可能更注重成交，当然很多刚起步的小中介也是可以做到服务周到，交易流程规范安全有效的进行，费用可能相对优惠力度会大一点。

所以题主可以去多方面了解大小中介，稍留点心，避免入坑就行了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得这个得看题主自身的情况，如果你有认识的熟人或很好的朋友是在小中介公司，您可以找他们；如果没有的话，自己又完全没有二手房购房经验，那还是建议找大中介公司比较靠谱。




小中介公司各项管理不是很规范，招聘的员工也没有很严格的要求，所以在交易环节中，很容易被他们忽悠，虽然可能表面上他们会用低中介费来吸引购房者，但是基本他们也只有这个优势可以利用，其他方面都拼不过大中介公司。




大的中介公司像中原、链家这些，其实已经算很正规了，各项流程都按规定走，招聘的员工也是要求比较高，当然也不排除个别情况，现在咱们只讲大概率问题，在购房前会给你讲清楚存在的各种费用，不会说等到成交再来各种额外收费，基本上没有，但是也不排除还是有的，比如我很不认同的收取中介费以后还要额外收取按揭服务费这一项，其他的话我觉得都很认可，不论是专业度还是服务上，都不错。

所以个人建议题主如果有需要，还是尽量选择大中介公司，虽然中介费有可能高一点，但是其他收费都透明，不懂行的人在购房上很容易被骗，因小失大不合算。中介费也是可以谈的，题主可以动用自己的人脉去将费用谈到最低，这样既省钱又享有服务，两全其美。大公司里链家收费算是最高的，但是他的房源确实也最真实，题主可以自己对比选择。

我并非中介，没有偏袒任何一方，祝您购房顺利！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是选择大中介公司，因为大中介公司的房源较多工作人员行为规范，交易更安全，专业性更强一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实人们第一感觉肯定是选择大中介，但是这个还真不一定。

首先二手房交易的交易流程应该知道、要不然会被别人牵着鼻子走

1、看中房子交定金、决定交定金的时候一定要交给房主手上，如何确定房主？通过房产证、购房发票、完税证明、以及物业登记信息

2、交首付，资金监管，这个时候钱是放在房产局资金监管部门

3、房证更名

4、办理贷款

5、交易结束

这是大概的流程、无论选择什么中介、总之货比三家、不要被潜规则、一套房子有可能在好几个中介登记、千万记住、除了中介服务费、其余的任何钱都不要交给中介

回答于 2019-09-11 08:43:50

大中介有保障，服务更规范，假如出事有风险把控和保障以及赔偿能力，做品牌和口碑，几十亿几百亿的公司不会为一个几十万几百万单子毁掉自己品牌和信誉，小中介优势在于中介费可能可以给你优惠大打折扣，但是有的会从其他地方变相收取，甚至吃差价，操作要野一些，比如没产权的合同房，大中介是不允许做的，小中介就敢，也不得怕房管局住建部等查，出了事不得管，大不了关门走人，搞一单算一单门店成本几万块它会赔你几十万吗？好比你买衣服，看你要夜市地摊买还是大型商场买，这个比喻都不算太准确，毕竟夜市菜市就几块几十块东西，买错了遭骗了大不了不要了就是，但是房子是很多人一生心血攒钱买的，出事了连哭的地方都没！当然不是说所有小中介都不行，有点还是可以，只是从保障上讲，建议走大中介