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如何看待未来10年的中国房价？
房价,城市,需求如何看待未来10年的中国房价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我觉得现在房地产业已经到高峰了，现在房地产也已经到了过渡期了！请各位指教！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请！未来10年楼市，供需将趋于平衡，房价随着城市化进程的发展，城市范围拓宽，一二线城市规模不停加大，人口不停地增多，人们对房屋的需求有增无减，但总得来说不是很快。基于这种情况，一线城市及沿海城市，可开发的土地有限，造就了一线城市及沿海城市，土地价格昂贵，楼市供大于求，房价就会有所上涨(因为一线城市及沿海城市房价本身就很高)，但是上涨的幅度不是很大！
二线城市，由于户籍政策的松动，加上土地价格猛涨，建安成本及工程相关费用增加，使本身不太高的房价猛增，10年内趋于缓和！
三四线城市，户籍政策的松动，加上土地价格增长，建安成本及工程相关费用增加，使本身不太高的房价缓增，10年内也将趋于缓和！
全国上下，10年内房价不管是高的地区，还是低的地区，都将趋于缓和！
以上是小编的意见，有不同意见者，可以私自讨论！多咨询咨询政府相关部门！
回答于 2019-09-11 08:43:50
@暖冬丝语G 观点:未来10年，甚至更长的时间里将有更多的人会为“房子”而疯狂！
曾经想过为自己写一篇题为《为爱疯狂》的小说或者什么文章，可是，每当酝酿好一段激情准备开始构思的时候，房价上涨的浪潮瞬间将我淹没，当自己缓过神来回头想要找到那段激情，却发现那一切似乎都已经了无痕迹，只好又一次在“房事”的折腾中谨慎前行。于是，再次给自己一个十年的期许，希冀着疯狂“房事”可以有一次符合自己预料的冷静，让自己能够放大追赶房价的希望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
未来十年，传统住宅将会被多功能、智能型的绿色宜居产品替代，炒房客会逐渐淡出地产行业，房价慢慢回归理性增长。
现在房地产企业正在迈入新的赛道，传统、单一的居住产品已经无法满足新生代人群的需求，多元化智能宜居产品会成为未来房企新的发展方向。
随着城市经济不断提高，通货膨胀日益严重，房价也会水涨船高，无论我们是否愿意，房子整体均价依然会凌驾于人均收入之上。但保障性住房、限价商品房、共有产权房会满足大部分人的的基本住宿需求。
在新型城镇化建设的重点推进下，户籍制度的改革会逐渐缩减农村户口的数量，更多的人为了享受更高级的教育、医疗配套向上级城市涌入。这些人在购房的时候可以选择政府提供的廉价房屋，也可以根据自己的经济状况来选择市场上配套较好的商品房。
以后的房屋将更加凸显其居住属性，在政策的不断施压下，投资炒房的空间将受到挤压。屯房、炒房，虚抬房价等投机取巧手段会被政策淘汰出局，房住不炒的根本定位将贯彻楼市，所以，整体来看房价还会是以稳中见长为主。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来十年，房价总体是稳中有涨，但不会像之前那样暴涨、疯涨。理由如下：
一、房产税遏制屯房、炒房，炒房大军逐步萎缩。
二、放眼世界，货币贬值是历史必然，工资增加也是必然趋势，货币的贬值、成本的上涨，必然推高房价。
三、虽然现在房子过剩，每个家庭2、3套房的很普遍，但全国至少有2/3以上是房龄20年以上的步梯房，有的甚至是复合结构的步梯房，房屋破败、年龄老化难以上楼梯，必然催生大量的改善性购房需求，这类需求非常巨大。导致新房需求持续增加，步梯二手房大量过剩。
四、二胎、三胎的放开，新人买房结婚的需求也必然推升新房价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来十年，房价上涨一倍以上是有可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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