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多城市限售楼盘“解冻”，对市场影响大吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

多城市限售楼盘“解冻”，对市场影响大吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

限售楼盘解冻，对一个整体的市场来说影响是不大的，对于刚需来说更是一个好事，楼盘限售解冻之后会对整个区域的新房价格造成小幅度的降低，而且在一段时间内也不会造成一个暴涨的情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为不会太大，第一批解冻的城市都是相对上涨空间较大的城市，需求存在，房价也应该影响不大。个人看法，欢迎关注交流

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要被短时间内的现象蒙蔽双眼，还是要多观望一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

说明一下，影响不会太大，市场决定了需求量。

首先，供需变化引起的需要，市场的供应量相对减少，政策解冻是为了降低准入的门槛，增加可入市的资源；

其次，对刚需人群有一定的好处。准入的房源增加，可供选择的资源增加。

再次，不一定是可以观望等待降价的时机。虽然准入增加，实际进入市场交易的房源不一定真会增加，还要取决于准入的转化比率。准入的转化不高，市场的波动效应可能会带动上涨。

最后，影响房价的因素有很多。政策、教育、交通、医疗等因素，但核心都是一样，引进人流，能够在区域内长期居住和发展的人群。这样才能保持市场的购买需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

解冻，一定是参考经济数据趋势变化作出的正确决策，在经济下行，又要防止楼市出现较大滑坡的基础上，谨慎对待金融风险，适当放松楼市的紧箍咒，有利于消化存量房 有利于化解金融风险 更有利于楼市的健康发展 此一时彼一时 是国民经济运行以及市场的正确调整的需要