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土拍市场再次活跃起来，高房价该如何解决？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

土拍市场再次活跃起来，高房价该如何解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

高房价的解决方案目前世界各地主要还是靠政策手段，通过经济手段是行不通的，不管是美国还是日本，实际上都没有解决高房价。

高房价的本质其实是因为医疗，教育，配套设施，工作机遇等资源集中并且紧缺造成的，这是伴随城市化而诞生的副产品。我们注意到，越是城市化高的国家，房价越难以降下来，而在这些国家中，越是发达的城市，房价也是越高。因为发达的城市，集中了优质的工作机遇，相对便利并且有较高水平的医疗机构，较好的教育水平，从幼儿园到大学应有尽有。比如日本的东京地区，美国的加州，俄罗斯的莫斯科，韩国的首尔区等等，这些地方的房价都很高，并不是一般民众能够买的起的，即便是中产阶级，往往也需要奋斗很多年才可以有一套自己的房子。

城市化是每一个国家通向发达国家的必由之路，因为城市化才可以把优质资源集中起来继续做大做强，但是副作用就是高房价，所以这也是目前每一个较为发达国家都难以解决的问题。即便是越南，印度等等国家，也会随着城市化进程的加大而导致房价大幅度上升。

那么我又说政策控制又是怎么回事呢？实际上不管哪个国家，政策都不能解决高房价的问题，但是政策可以解决炒房的问题，也就是说房价本来是两万一平的，很高，但是有人把它炒到两万五甚至三万一平，这就很过分了，于是国家可以出台房产税或者限购等等手段控制炒房客的操作空间，使得房价回归到两万一平，当然，这个价格对大多数人来说依然是买不起的，所以还是要量力而行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关键了！房价是土地拍卖引起的，政府装聋作哑太虚伪！货币棚改又坑了一把百姓，请问能否不用古代的笨方法换一个方式呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

前十几年为何房价连续上涨暴涨，主要是炒房，因股市低迷，货币不断贬值，炒房是 炒的房价不断上涨的预期。预期土地资源稀有，城市人口增加，货币政策宽松，政府鼓励，通货膨胀，导致富人和高收入者大量的购房囤积，中等收入者跟风贷款买房。目前已到了房市大转折周期，进入了下跌通道。市场和政策周期已转向，预期已发生变化，如房市泡沫在增大，房价到了顶部，调控政策在从紧，房贷利率在上升，房子的空置率在高位，地块流拍在频发，地王在消失，房企的还贷压力在增大，炒房客的杠杆在提高，房地产的长效机制在提速，政府的保障房预期在增多，人口出生率在下降，老龄化在加速，城市人口增加在减缓，企业的用人成本和房租成本在提高。有价无市卖不动，成交量在下滑，房价高位大多人已买不起，房价下降是必然趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

北上广房价坚挺，二线以下城市房价会下降，人口红利少。生活压力大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

政策在路上！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村人空村庄消亡。城市成长,大了，没有亲情与道义了，没有人口，过二十年人老房多。留给鬼住呀，涨价涨吧，没钱没房没媳妇？！，，，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地卖给没房住的人 建高层房 几十户或几百户一起建 地钱 税钱 国家 照收 没有开发商暴利了 高价房就降 下来了 利国利民

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