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有些地区房价又涨了，您怎么看？

房价,现在,都是有些地区房价又涨了，您怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

有些地区房价又涨了，您怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今天天津房价涨了，明天西安也涨了，后天烟台又涨了。没有怎么看，不是特大的新闻，人们巳经习以为常了，开发商和房地产商不做亏本买卖，都是人为的炒作。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先开门见山，房价，不是涨，而是同现在的收入保持正常的增长比例。




先说下宏观的：

在中央房住不炒的总基调下，房价不可能暴涨。因为，要高质量发展落实赶超，各级政府不会也不愿看到房子暴跌，甚至崩盘，毕竟，房地产行业，以及它所关联的上下游产业，是当前地方经济的重要组成结构。在“一切围绕稳”为至高经济准则的大环境下，房价，基本上就是维持在现在这个合理的空间。当然，随着人民生活水平的不断提高，房价，仍然会保持跟收入成一个正比的缓慢上涨的过程，这个是毋庸置疑的。




其次，我们再来说下中国特有的价值观：

只要是涨上来的价格，就不可能再降下去。打个比方，油价上涨的时候，各行各业说压力很大，纷纷上涨价格；但油价下跌的时候，各行各业就视而不见听而不闻，因为，在既得利益之前，谁都不愿意放弃，拱手想让。




另外，不得不说一下现在的物价：

2005年的时候，沙县拌面扁肉一碗1元，现如今，一碗要卖到4元钱。之前，一块砖头只要2分钱，现在，一块砖头要4毛钱。你想期待着房价降低，或者暴跌，你觉的有可能吗？




当然，人们的生活水平也在不断的水涨船高，你想想，2005年的时候月工资平均工资也就2000元，现在工资4000-6000元的比比皆，虽说上涨比例跟不上物价的上涨水平，但是至少家庭总体的收入是增加了。在中国传统的家庭理念中，有一套属于自己的房子，是一件极其重要的大事，竟然家庭收入增加了，哪怕房价还是如此之高，也要咬咬牙也要去买一套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨不了，别自欺欺人了。在当今大环境下，说这话，只能给自已些许的安慰，意淫而己，阻挡不了下跌的潮流，是不以人们的意志为转移，大趋势使然。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高房价已成为人民的公敌，前十几年为何房价连续上涨暴涨，主要是炒房，因股市低迷，货币不断贬值，炒房是 炒的房价不断上涨的预期。预期土地资源稀有，城市人口增加，货币政策宽松，政府鼓励，通货膨胀，导致富人和高收入者大量的购房囤积，中等收入者跟风贷款买房。目前已到了房市大转折周期，进入了下跌通道。市场和政策周期已转向，预期已发生变化，如房市泡沫在增大，房价到了顶部，调控政策在从紧，房贷利率在上升，房子的空置率在高位，地块流拍在频发，地王在消失，房企的还贷压力在增大，炒房客的杠杆在提高，房地产的长效机制在提速，政府的保障房预期在增多，人口出生率在下降，老龄化在加速，城市人口增加在减缓，企业的用人成本和房租成本在提高。有价无市卖不动，成交量在下滑，房价高位大多人已买不起，房价下降是必然趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

去年及今年，经济情况呈现下降趋势，周围工厂订单不足现象越来越普遍。无论路边店铺还是综合体店铺空置及转租现象比比皆是。这种情况下，楼市涨价也是虚胖，总归要回归本质。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨是大概率事件，大家可以仔细分析一下，哪些地方房价涨的高，一定是人才、资金流入高的地区。相反，人才、资金流出地区房价总体趋于下降。大家也可以分析一下，退休人员工资已连续十五年上调，在职职工的薪金一定也得同步或更大幅度的上涨，若房价不动或房价下跌，可能性有多大？一线城市如北、上、广、深……，如果没有房价这个门槛，将会湧入多少人？这些城市是否承受得起？再看看我们的周围，那些学习成绩好的，考入名牌大学的学子们，又有多少回到家乡发展的？实事上一线城市的发展机会总是要多于二、三线城市，当资金、人才都湧入一线城市，这些城市的房价上涨也就成了必然趋势。

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