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一宅两户怎样确权？

确权,宅基地,两户一宅两户怎样确权？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

应按村级原划宅基础为准确权，新增宅基地一律不得确权。因为第二次新增宅基地面积大不予确权。对住新宅，不拆旧宅，须严清或惩罚。一定要落实一户一宅，透明管理，便于群众监督。

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者在乡镇从事村建国土工作，因所在地近向几年发展势头较好，涉及拆迁的可能性较大，加之部分群众仍按老观念认为拆迁时分房分户的能多占便宜，于是不时有要求将现有的一宅分成两户的情况。既然群众有要求，也符合政策，还得安排程序和规定进行办理。

就分房确权来说办理的的基本程序有提交申请、房屋现状调查、形成分房协议和测绘过户。

一、分房确权应具备的基本条件

（一）新分房屋产权人应具备的条件。年满18周岁，且具有一定的经济能力和独立生活能力。比如，李五家共有5口人，爷爷、夫妻二人及两个孩子，若两个孩子都未满18周岁，要分房就可以把爷爷分出去；若其中一个子女已满18周岁，也可将已满18周岁的子女分去。

（二）将要分出的农房应具备的条件。即使是一间房屋，也要具有相对独立的使用功能，至少有门可以独立居住。若是楼房的，共同使用的过道也可按规定确权。

二、分房确权的主要程序

（一）提交分房申请。当地国土所有申请样本，按填写说明完成填写提交即可。

（二）房屋现状调查。就是由当地国土所对欲分的房屋情况进行调查核实，查看是否具有相对独立的使用功能。

（三）形成分房协议。当地国土所也有申请样本，将欲分出房屋的四至界线、坐落、面积等交待清楚，并签订正式的分房协议。分房协议最基本的一个材料，是后面进行确权的基础。

（四）完成测绘过户。由当地国土所根据分房协议在重新测绘的基础上完成不动产登记，新发放的登记证就分别记载了重新划分后的宅基地及房屋的情况。

友情提示，分房后若再进行分户，就很简单了，只需按当地派出所的要求提供户口本、身份证、重新确权的房屋产权登记等证件，就可办理。

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（本文图片来自于网络）

回答于 2019-09-11 08:43:50

该申请再建，不然有地的再划拨一户才对！

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于你提出的一宅两户怎么确权的问题，这个国家已经有了明确的规定，具体情况如下：两个户口住在同一个宅子里面，是可以再申请宅基地毕竟在两个户口里面确权的时候，只有一个户口能够确权住着的房子宅基地那么另外一个户口是符合农村里面申请宅基地的条件的，所以这种情况我们可以再次通过申请去盖房子。其实在农村里面很多这种情况都是相似的情况，两户一个房子或者三户。这种情况最为常见，为新成立的家庭，那么分开户口的时候都是这个样子的。比如说新开的户口，结婚成家的都会分开户口，那么家庭里面有几个儿子的，那么成家立业了，可能房子还没盖，但是户口已经分开了所以这种情况呢，倒是可以申请宅基地的，有需要的时候再申请宅基地来盖房子。

农村宅基地对于农民来说那是相当重要的，但是一般宅基地一户只有一处宅基地，不能有多处。

不像城市里的商品房一样，你只要有钱想买几套就是几套，当然大城市里也是有摇号购房和限购令的。

一般宅基地都是要经过确权的，也就是一户只有一处农村宅基地才可以确权，确权了，就说明这房子是你的了。

确权的房子是受法律保护的，也是我们所认为的，你相当于有房照了，目前很多农村房子都是没有房照的。

如果是一户两宅的情形，那多余的房子不给确权，那房子只有出租出去了，现在民宅短租也是很火爆的。

不能确权并不代表这房子就是要收回了，只是法律依据上缺少了你拥有这套房子的权利义务。

一户多宅的处置方式每个地方都有每个地方的政策，所以，能确权的先确权，不能确权的跟着政策处理即可。




回答于 2019-09-11 08:43:50

对继承宅基一宅两户，优先确权登记颁证:...面积缺失欠缺，有条件可補，缺失面积。尊重历史、按法办事，保证环镜不能破坏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个房子里面住着两个户口的家庭，那这种情况之下，对于宅基地确权的问题来看应该需要怎么去确权呢？

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