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未来房市，你怎么看？
房子,房价,城市未来房市，你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第二次世界大战，日本是战败国，美国为追讨二战战损，对日本生产的一切，出票收购，顺出商品资源，输进美国债务空头，而日本以所持美汇来我国购买任何商品，都是在报销空头，换取实财，因此，我国持汇规模的扩张，就是无法使用黄金本位金属锁仓固本的输入债务，也是造成房地产吃地和汽车制造虚火过剩的动力，实质就是我国金融的亏损。
在金融市场开放环境下，房地产经济不可持续，持续自讨苦吃，国人应高度警惕。因为耕地老本的不可复耕是国人永久的生存根基的缩减，也是产生粮食不能自给的根本原因，房地产是金融亏损的表现，汽车制造也不例外。美国金融危机有两个爆发点，一是房地产的次贷危机，二是汽车产业过剩危机。这两个爆发点，在我国犹如毒瘤越长越大，国人称之为GDP。成为烧烤国库库金，扩张我国债务负担的原始动力源泉。
留得青山常在，后人天天砍柴，遍地楼宇四起，到处砂石淹耕，饥荒来时，只怕你连根野菜都挖不到，作大航空，也只是落得开着飞机到全世界讨饭吃，也算你玩假大空的回报。
我是专业研究财政金融的，为国家提供金融决策参谋，是专业教师的职责，三十年致力于金融结算研究一刻也没停，有道是铁杵磨针，水滴石穿，我的观点正确与否，仅是个人对金融问题的见解，虽是水平所限，但也不是你寻常人可及的。提出来供大家讨论，以期达到抛砖引玉的目的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，不过你的话题这么大，我只能总结一句：未来看人口，没人的城市一文不值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国人天生的房奴，这是几千年遗留下的东西，这是骨子里的东西，灵魂深处的东西，无法改变。居无定所，安居才能乐业，居自然离不开房子。中国最广大的地方是农村，最大的群体是农民，农民进城是大势所趋。最终目标一线城市，层层递进。房价未来必然稳定，跌不到哪，一家之言个人看法不足为凭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子在一个国家或者城市处于什么状态最好。可能“居者有其屋”是一种理想状态。这种理想在新加坡实现了。组屋与我们的经济适用房有点相似。在新加坡，百分之九十多的住民拥有自己的组屋，“居者有其屋”的实现，使新加坡成为世界上最安全稳定和谐的国家之一。
新加坡的房产制度可以写几大篇论文。总之，形成这种状态，与其国土开发，住房营建 ，强制储蓄及房价调控等一套组合政策有关。
新加坡的管理者认为，有恒产者有恒心。组屋不但是居所，还是资产，要升值，但不能太快。因此，在新加坡也是房子是用来住的但不是用来炒的，但还要补充一个，房子是最好的资产，是可以不断增长的储蓄。
新加坡尚且如此。那中国呢
首先， 一个经济发达，或者发展的国家房子肯定是要涨的。这是由供求关系决定 的。新加坡如此，中国也如此。
二是看调控手段。新加坡和中国都通过政策手段抑制了房价上涨。但总体看是温和上行的。
三是不要拿日本说事儿。日本在房价高涨时主动刺破了泡沫被认为是一大错误。当年中国海南也发生过这种状况。但海南目前已经修复了。今后主动刺破泡沫这种事儿估计不会干了。
未来可以看雄安的房控政策。因为他可能是一个最像新加坡的城市。
总结一下，在落户政策放宽放开、一城一策实施及中国发展趋势，中产阶级越来越多的情形来看，房子还是要温和上涨的。
我强调过很多次，房子不是消费品，是投资，不炒不代表不能投资。房子同时是一种变相的储蓄，当你需要钱时，随时可以变现。也许你会说，卖房哪那么容易。但设想如果急需用钱，比市价便宜个百分之二十，百分之三十卖，会不会很快卖出去？
只要不在市场疯狂时入手，只要是有前途的城市，也许什么时候买房都不是错。
图为新加坡第一座五十层的组屋达士岭，在市区里。游客花六新币可登上空中花园
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来没有房地产市场了，像以前一样，要买就住，炒房客会没有市场，
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到房子，大家常常会听到两种非常极端，截然相反的说法：一种说房子是硬通货，是核心资产，房价永远涨，而另一种说法是大手一挥说房价不行了，泡沫太大了，那么到底哪种说法才正确呢？
其实你会发现这两种说法都是拍脑袋，而且往往是屁股决定脑袋。
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