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落户放宽抢人大战重燃，房价会“转身”向上吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

以往的资源配置，医疗/教育等等，是按照行政级别划分的。因此我们很容易看到直辖市拥有更多的资源，具体到每个省则是省会具有很大的优势。这种有其好处，但也造成了诸多的不平衡。

最直接的就是很多人口大省的资源不匹配。

此次全面放开落户，首要面临的问题就是人口的自发聚集效应，从农村到城市，从小县城到大城市，从落后地区到发达地区……不管是为了就业，为了教育，还是为了好的环境。此种迁徙将会比以往更加的频繁和范围广

因此，基于人口的资源配置显得更为迫切，此次文件也明确了对很多承接落户人口的城市，给予土地供给的增加，资源配套的增加，乃至可以由普通的县城变为市区

具体到房地产层面。我们可以看到万科/融创/碧桂园等房企，他们的去年的年报中早已暗自布局，大多将自己的拿地倾向于二线和强三线城市，在一线城市门槛难以短时间放开的情况下，这些城市无疑将享受到巨大的利好。

但房价会涨吗？

我的看法是冷静看待。原因在于此前的一波涨幅已经在相当大的程度上透支了需求。从西安/成都/杭州等强二线到之下的三线城市，房价已经脱离了普通百姓的收入水平。此次全面放开落户更大程度上是为这些城市的发展作储备，因此在住房上会给予相应的保障。

还是那句话，房价稳定的前提仍的没有变

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定会涨，一线城市和大湾区，海南

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