您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

有消费贷款会不会影响我的公积金贷款？

额度,贷款,最高有消费贷款会不会影响我的公积金贷款？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在贵州仁怀这个地方。
我公积金每月一共缴纳四千。
如果我有消费贷款，例如农行的网捷贷。
会影响我的公积金贷款吗？例如组合贷。有没有专业人士帮我解惑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

申请公积金贷款，额度与什么有关系呢？


新年年到了，考虑购房的人都会想，要用自己的住房公积金贷款，但在现实业务办理过程中会遇到公积金贷款最高60万元，为什么自己不能贷那么多的困惑，是自己在住房公积金管理中心没有熟人吗？今天我就把内部贷款额度如何审批几个关键点告诉你。



1、不得高于按以下公式计算的可贷款额度：


（1）购买普通自住住房，可贷额度不得高于"房价"的70%；（2）购买二手房时"房价"取完税凭证计税金额、评估价二者之最低值。

2、不得高于单笔贷款规定的最高限额：最高限额由住房公积金管理委员会确定（以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度60万元，单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度30万元）。同时身月还款额，当然也含消费贷款等，不得高于家庭收入50%。



●贷款额度可以申请至几位数（万位、千位、百位）？


答：千元位。


●未婚男女婚前共同购房，申请贷款时能否按双职工的最高贷款额度来计算实际贷款额度？


答：未婚男女婚前共同购房，不可以按双职工申请公积金贷款。


●夫妻中的一方在省内其他州（市）缴存公积金，配偶在当地缴存公积金，在当地购房能否按双职工的最高贷款额度来计算实际贷款额度？


答：不可以。


●购房人其中一方公积金未缴存满12个月，但另一方已经正常缴存满12个月，能否按30万的最高贷款额度计算实际贷款额度？

答：不能

●组合贷款中公积金贷款与商业银行贷款之间存在额度比例吗？


答：根据现行政策，没有额度比例。借款人可先用足住房公积金贷款额度，其不足部分，再申请商业银行组合贷款。


当然住房公积金的可贷额度还与家庭收入情况密切相关，一些地方管理中心可贷额度还与职工缴存住房公积金的贡献度有关，比如说个人公积金账户余额多少等。所以在新年购房时，并不存在说住房公积金管理中心存在因人设置贷款额度的说法，它的计算是有一个严格的审批流程和管理规定的。你说呢？