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购房时找中介，结果贷款时发现是担保公司办理手续需要一万多服务费怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购房时找中介，结果贷款时发现是担保公司办理手续需要一万多服务费怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


购房时找中介，中介根据客户需求提供优质房源推荐给购房者。在众多推荐房源中，房产所处的状态信息完全不同。办理交易过程中所需要的费用也完全不同。

出售房源相关费用，在买卖双方签署中介居间合同之前，中介人员应该主动详细的为买方讲解房产目前所涉及的费用，一项一项列清楚，让购房者提前知晓。

1）房产为红本，则表示房产没有被抵押在银行。办理交易时，不需要委托赎楼。

2）房产已满国家规定缴纳增值税年限，则增值税部份免交。若出售的交易房产，没有达到国家规定的免增值税年限，则需要按照房产过户评估价格的5.7%缴纳。而增值税在整个房产纳税中所占比例较重。值得购房者关注。


3）房产有房贷，产权证被抵押在银行。这就需要委托担保金融公司赎楼。也就是问题中所说的，是担保公司在办理手续，需要支付部分费用。

4）担保公司在房产交易过程中所起的作用是什么呢？

比如，购房者所购买的房产欠银行房贷200万人民币。房产被抵押在银行。而房产正常过户转移登记，需要的是无房贷的产权证才能办理。


那房产欠这200万谁来还呢？为了安全起见，就需要委托一个与购房者贷款的银行有合作关系的金融担保公司出面担保，并办理还款赎楼手续。直到新的房产证再次被抵押给贷款银行为止。

而担保公司在办理还款赎楼手续的过程中，是需要按照担保公司的收费标准进行收费的。这部分费用收取与中介没有关系。

因此，在房产买卖交易的过程中，首要任务是了解清楚房产所涉及的相关费用。费用的缴纳以怎样的方式计算、支付等等。以免产生不必要的纠纷（分享观点）

回答于 2019-09-11 08:43:50

担保公司，收担保费很正常，

但是肯定会有杂七杂八说其他费用，

能谈就杀点价格

不能谈，如果你找的当地的地头蛇公司，

人家要，也是有原因，

保留好证据，等弄好了打12315投诉

回答于 2019-09-11 08:43:50

没那么多，可以谈，也就几千块，多的他赚

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个你可以不贷款或者不买房，或者有钱全款购买的！

有那么多的选择。

其实最好的方式，不用找中介买房，自己看房子，自己成交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常，房贷我这边都是1-3个点。如果2个点 100万就是2万。你1万不算多