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随着中国人口增长速度放缓，新生儿数量减少，房地产需求是否下降？房价会不会下降？

人口,房价,城市随着中国人口增长速度放缓，新生儿数量减少，房地产需求是否下降？房价会不会下降？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

先把人从农村赶到城市，然后又赶到大城市，再赶到特大城市，最后赶到一线城市，需求就出来了

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在生活压力太大这么大，你就是国家补几万也不生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来说是不会的，未来的3-5都是会呈现一个稳步上涨的势头！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有炒房客在多少都不够的

回答于 2019-09-11 08:43:50

日本和俄罗斯的人口已经连续多年出现负增长，但近些年这两个国家主要大城市的房价还是在不断上涨。据“Yandex 不动产”调查显示，截止到2018年12月，莫斯科的平均房价为18.2万卢布/平方米，而去年同期为16.1万卢布，上涨了12%。根据日本房地产信息网（REINS）的数据，12月首都圈大都市区二手公寓每平方米的单价为52.41万日元/平方米，月环比也上涨3.1％,同比增长0.9％，几乎持平，自2001年1月以来连续72个月超过去年同期。

个人认为，一般情况下一个地区或城市房地产的需求与人口增长因素并没有太大关系。中国农村的住房大量空置并不是因为中国人口变少了，而是农村缺乏就业机会，劳动力都流向了城市。中国一线城市和东部沿海城市的房地产需求旺盛，是因为地区间经济发展的不平衡，人口向东部地区和一线城市过度集聚所致。

要减少人口向一线城市和东部沿海城市的集聚，一是要扩大内需，二是要缩小社会贫富差距。

长期以来，出口一直是拉动我国经济增长的重要因素之一，这使得占据地理优势的东部沿海地区得到了优先快速发展。只有扩大内需才能减少经济对出口产业的依赖，平衡地区间的经济发展。近些年，我国中西部的基础设施建设明显加速，在基建投资快速增长的同时，如果中西部的消费需求也能得到快速增长，那么中西部就将能吸引更多的投资。

扩大内部消费需求最根本的是要依靠改善收入分配，缩小社会贫富差距。占人口少数的富裕阶层的消费毕竟有限，只有占人口大多数的普通劳动者的收入得到快速增长，消费需求才会快速增长。

缩小社会贫富差距还可以减少人口向大城市的集聚。大城市拥有优质的医疗、教育、基础设施等社会资源和生活条件会吸引富裕阶层向大城市集聚。贫富差距扩大，富裕阶层的收入增长要快于普通劳动者，“富人产业”的增长速度就会相对较快，会将更多的劳动力吸引进“富人产业”。缩小贫富差距就能减少人口向大城市的集聚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降不降价不知道，需求肯定减少。

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