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买房刷信用卡付首付款可行吗？
信用卡,首付,银行买房刷信用卡付首付款可行吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 存款零，不想租房子了，刚需，我和老公加一起月工资八千元，一套一百平的房子七十万，首付21万，全靠刷信用卡可以付首付吗？审核贷款时，贷款会不会下不来？我俩只刷一个人的信用卡，另一个人贷房贷，行吗？或者是你还有什么其他的办法？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请回答！
从原则上来说这种操作是不可以的。第一信用卡的钱是不能用于投资房地产的，所以如果用信用卡刷，可能会被信用卡银行风控，并且要求你马上把钱还进信用卡里面。第二你全部刷信用卡的钱在征信上会显示你的负债率太高，去贷款时有可能会因为负债率问题贷款审批不过。
从实际操作来讲是可行的。具体怎么操作了？可以前期先把信用卡里面的钱刷出来，刷出来后把钱转入父母的银行卡内，等半个月后再从父母那里通过支付宝把钱转回自己卡里面，再从支付宝提到自己的银行卡里面。这里需要大概一个月的时间，为什么要这样操作了？因为贷款银行会查询你的资金来源，如果贷款银行知道你是刷的信用卡，贷款银行会直接拒贷的。还有一个就是信用卡里面的钱刷出来后，建议分期或者使用自动还款软件进行账单全款还清，这样你的征信上就不会出现负债率过高的问题。
重点提醒:购房要量力而为！如果你刷信用卡购房，你要计算自己是否每个月收入能够还房贷以、信用卡还有自己的基本生活开支，如果你能够承受的情况下可以这样操作，如果承受不了千万不要这样操作，一旦你换不上信用卡和房贷，那你就会陷入经济、信用崩盘的危险。
希望我的回答能够帮助到你！如果我的回答对你有帮助，希望你能够给我点个赞！！！谢谢！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在16年17年以前在南宁可以套信用卡买房的，现在哪里都查的紧，套信用卡首付难哦
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在搞不了了吧，除非你全款，如果套信用卡付首付去银行审批房贷你信用卡欠钱是审批不过的。年前买房售楼部特地强调，做审批之前不能出现信用卡有透支。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在搞不了了吧，除非你全款，如果套信用卡付首付去银行审批房贷你信用卡欠钱是审批不过的。年前买房售楼部特地强调，做审批之前不能出现信用卡有透支。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在16年17年以前在南宁可以套信用卡买房的，现在哪里都查的紧，套信用卡首付难哦
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，因为最近刚刚买过房，有用到信用卡，我也来回复一下您的这个问题。
首先说明，每个城市不一样，您的这个问题不可以一概而论。因为我买的是深圳的房子，所以我就站在深圳这个背景下来聊一下您的这个问题“信用卡买房首付是否可行？”
答案是，部分可行。且看我下面的分析：
第一：因为按照深圳买房政策明确规定，首付款不可以刷信用卡！
但是，如果是买的二手房，会涉及到一个定金，大约5万，10万，20万不等，这个是在中介刷的， 签购房合同的当天刷，这一部分是可以刷信用卡， 但是请注意！请注意！不要用自己的信用卡刷！这种大额消费，在银行做资金监管之前，是绝对不可以刷的。如果在签合同之后，你的信用卡有在中介，或者卖房机构有大额刷卡记录，银行贷款审批很可能不通过的。
我这里强调，定金可以刷信用卡，但是不要用自己的信用卡刷！这句话看不明白多看2遍。而定金是属于首付款的一部分，比如你首付款是100万，你刷定金20万，那你做资金监管的时候只要付80万了。
剩下的80万，是绝对要用自己的余额的，信用卡想都不要想。
第二：能否用信用卡套现，然后存卡里做首付款。答案是不可以用自己名下的信用卡套现！包括夫妻名下2个人的卡！比如用老公的名字买，那就不能用本人或者老婆的卡去套现的，最好直系亲属都不要用信用卡套现。其它远亲或者朋友，就没有关系。
第三：买房期间是否可以用信用卡消费？答案是：可以！如果是正常去超市消费，买其它的东西，正规商家刷卡记录，这是可以放心用的，基本上不会有违规。 所以如果你手上有用作生活费，或者买东西的资金，就可以先用来买房， 然后生活费和买东西就刷信用卡，特大金额的最好避免。
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