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新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有些农村地区由于长期缺乏有效监管，导致农村的私搭乱建现象严重。有些人为了方便，在宅基地之外盖个小房子，用来存放乱七八糟的东西，例如坏掉的农业生产工具，煤炭等。有些人在耕地上建住宅、加工厂、养殖场等。这种违建理应被拆除。

在宅基地之外私搭乱建的违建，侵害的是村集体的公共用地，损害了其他村民的利益。一是影响环境美观，脏乱差；二是存在交通安全隐患，例如侵占马路的违建。建设新农村，改善生活环境，这些违建理应被拆除。在耕地上的违建，根据《土地管理法》有关规定，擅自改变了耕地用途，没有进行合法审批，所以必须得拆除。

对于上述违建，现在大多由有关部门限期违建者自行拆除，到期未拆者，由有关部门组织人力直接强制拆除，没有任何经济补助（图片来源于网络）。




回答于 2019-09-11 08:43:50

新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？要回答这个问题，我们首先要弄清楚什么是违法建筑，农村的违法建筑有哪些?其次，哪些宅基地属于合法宅基地，依据是什么？其三，违法建筑被拆除后有没有补偿？最后，这次轰轰烈烈的拆违建对农村和农民来说有哪些意义？

1、什么是违法建筑，农村的违法建筑有哪些?

简单来说，农村违法建筑就是不符合乡镇一级的建设规划，没有取得农村宅基地使用权和依据建筑施工许可建设的房子。比如说，在基本农田里面建设的房子、占用荒地或林地建设的房子。这些房子有用以居住的民房，有营业性质的农家乐或仓库及厂房等。这些违法建筑都在拆除之列，如果你手里有这样的房子赶紧限期拆除还落下点建筑材料。如果遇上强拆，就剩下一堆建筑垃圾。

2、哪些宅基地属于合法宅基地，依据是什么？

所谓的合法宅基地，就是依据宅基地许可流程，依法向村集体申请并经村委许可并经乡镇一级审核符合乡镇一级建设规划并依法取得宅基地使用证并依据宅基地建设许可施工建成的农村建筑。这些房子大部分用于村民自住，当然，有一些用来出租或自家从事经营，如农家乐或商店超市等。甚至有些用作小厂房、小作坊。但，必须经过消防部门的验收和工商部门依法登记并颁发营业执照。

3、违法建筑被拆除后有没有补偿？

违法建筑被依法拆除是没有补偿的，原因就是对于非法建设的民房或仓库、厂房等，一般会让你限期拆除。还村集体的土地权属。比如说，你占用了耕地，非法建筑拆除后要你限期恢复耕地性质，你做不到或导致土地不能恢复的你还要掏钱让专家去恢复土地性质。比如说你占用了荒地非法建筑，拆除后要恢复荒地的性质，当然占用林地的还要恢复植被。污染了土壤和水源的还要依法恢复土壤和水源。

4、这次轰轰烈烈的拆违建对农村和农民来说有哪些意义？

这次轰轰烈烈的拆除违章建筑，对于我国农村和农民来说是第一次。以往，虽然有零星的拆除违章建筑会限期拆除违章建筑等。都没有这次来的规模宏大和彻底。甚至于，享受袁宅等那些靠山强大且极尽奢华的也未能幸免。将来要是谁再占用农业用地或私搭乱建可要三思了。毕竟投入的是一辈子的心血。老老实实，遵纪守法才是王道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别再折腾了，违建本身是针对那些有钱优势的具有黑性质的人群，不是针对贫苦大众的，可是现在却演绎成了针对老天吃饭，儿多没有审批手续而盖了房子的农民，房拆了，人住哪？积攒了多年的血汗钱为儿子娶媳妇盖了一套房子，却又没了，人有生老病死，没钱花，没房住，没娶儿媳妇，没工资，没依靠，又有谁知道！心酸与无奈催化成一出出的悲剧，让人伤心流泪，那些念歪了经文的基层干部，好好斟酌一下上层精神，不要把国策当成你手中的大棒，到处乱打，要懂得亲身体会百姓家庭，分清是非，为国家多做贡献！把新时代的社会主义再立新功！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，【律土网】律师为您解答：

拆违建是日常的一项管理工作。具体包括两个方面：一是围绕农村宅基地和农民住房“确权“开展的“违建“全面治理活动；二是以“大棚房”为主的违法用地、违法建筑全面清理整治专项活动。这个事关乎农民切身利益，整理一下发出来，给大家补补课。


说说“违建“，也就是违法建筑：

违法建筑包括两个方面：

一是在规划区范围内建设的，未取得“建设用地规划许证“、“建设工程规划许可证“、和“建设项目规划选址意见书”的房屋和设施。这个就是我们常说的“两证一书”。

二是在规划区以外建设的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》和《村庄集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋及设施。

具体的说“违建”主要包括：1、没有申请或者申请没有批准；2、私自改变批准的建设内容；3、私自改变使用性质；4、临时建筑到期没有拆除；5、伪造手续骗取合法手续。

说说农村的“违建”，也就是农村的违法建筑

农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上兴建的各种房屋和建筑物。对于农民来说主要看两点：一是有没有取得房屋修建许可证；二是是不是非法占用土地。

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