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房价趋于稳定，现在是不是买房的好机会？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市经过政策多轮调控，各地市场已经全面降温，目前价格普遍趋于稳定，刚需选择此时购房的确是个不错的时机，而且今年银行多次降息，更是利好。不过，购房者也要考虑自身条件是否成熟，还贷能力和是否影响今后正常生活等情况。

房价趋于稳定，并非无缘无故，而是多种因素导致：经过两年多的快速增长，已经严重透支了老百姓的购买力，有需求的人已经买不起，价格上涨速度不得不减缓；银行需要经过一段时间调整，通过先收回一部分本息来降低金融风险；开发商也没有突然良心发现，而是想涨涨不动；另外，调控持续，产能过剩，需求减少，市场疲软等等都是导致房价稳定的诱因。可以预见，这种趋势未来几年会持续保持。

而投资性购房则不同。投资需要一个活跃的市场为依托，有进有出才能快速转手赚取差价，稳定的市场是投资者大忌，因为流动性变差；想要投资赚钱，房价还要以每年8～10%的速度持续上涨，资金才能跑赢通胀，显然多地市场已经不具备这个条件；如果买入后5年之内不能转手，货币贬值加上利息支出，投资利润将会大幅减少甚至亏本。

经过上一轮暴涨，三四线以下城市的市场投资利润已经被掏个精光，说的难听些留下的已经是一堆空壳，目前市场疲软，有价无市，未来下降几率很大，再投资只会增加风险；可供选择的市场已经不多，也就剩下一线城市及有发展前景的部分新一线城市，但并非谁想都能，还要看政策走向，是否有资格购买等。

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