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负债高企、融资成本攀升，富力地产后悔收购万达酒店吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

负债高企、融资成本攀升，富力地产后悔收购万达酒店吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

对于目前的中国地产行业来说，竞争尤为激烈 大的地产公司资金雄厚，即使负债高昂依然高歌猛进（万科负债一万亿，小的地产公司则充分利用地域保护性优势占地为王。

地产公司布局的不只是眼前的这一两年甚至一两个季度的业绩报告。

更看重的是行业布局，万达刚好碰到资金缺口，只好贱卖万达的部分资产，近几年看来万达百货确实受电商影响很大。

但终究还会有更多的发展空间，最终线下线上会形成一定的比例分配，那时候富力收购万达的这部分资产就会显现了。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我们要明白并购对于企业来说绝对是好事而不是坏事

这两年政府一直有一个口号就是国企改革 并购重组 南北车的合并让中国中车在国际上更具有竞争优势（高铁）然而富力地产虽然不属于国企但是他是做的相当好的民营私企 在中国地产行业里面排第七 这样的一个庞然大物能够走到今天绝非偶然

对于目前的中国地产行业来说 竞争尤为激烈 大的地产公司资金雄厚 即使负债高昂依然高歌猛进（万科负债一万亿）小的地产公司则充分利用地域保护性优势占地为王 大家都想在这块地产大蛋糕上切一刀 但是下游的激烈竞争必将影响上游的利润 没有定价权一切都是免谈

取消预售证政策就是一个明显信号 大城市7层（含）以下商品房必须完成主体结构才能拿到预售证 这无疑对小地产公司是致命打击 同时也会延缓大型地产公司的开发速度 当未来市场上小的地产公司逐渐死去 而存活下来的这些大型地产公司将要面对新的竞争对手 所以谁未来并购的层面多而广也就具备更多的竞争优势

回答于 2019-09-11 08:43:50

高的负债比在现在经济发展形势是非常不利的，对企业一定要通过现金流来衡量债务额，和风险系数。富力收购万达属于高价值比收购，收购万达产生的债务不会产生和增加风险系数。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地产公司布局的不只是眼前的这一两年甚至一两个季度的业绩报告，更看重的是行业布局，万达刚好碰到资金缺口，只好贱卖万达的部分资产，近几年看来万达百货确实受电商影响很大，但终究还会有更多的发展空间，最终线下线上会形成一定的比例分配，那时候富力收购万达的这部分资产就会显现了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

负债是坑国家！富个人！

回答于 2019-09-11 08:43:50

生意投资没有后悔不后悔的，虽然原“万达酒店”有一定负债，但是整体商业运营结构和产业链运营版图完全可以助力富力地产项目的商业运营发展！