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东莞的房价还会升吗？
东莞,深圳,华为东莞的房价还会升吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
东莞由于炒房族、租房族的资本实力以及利用房地产经济支撑GDP的需要，房价回归理性的过程将会较长，供计五年后房价将会回归到略高于2015年平均房价的水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
华为对东莞房价上涨有多大贡献？东莞：超过深圳，且位列全国第一！
官媒关注：东莞房价涨幅超过深圳、且位列全国第一！
昨天（6月7日）下午，官媒报道称：东莞不但抢走了“华为”等深圳高科技企业（及上下游供应商），更是抢走了“刚需”购房者（华为等企业员工）！
根据上述媒体（中国基金报）发布的报道显示：记者看到一房地产机构发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，在该榜单中，东莞二手房房价环比涨幅高达3.39%，首次超过了深圳，并排全国第1名！
根据公开资料显示：任正非于2014年耗资100亿元，在东莞松山湖南区的松湖花海景区以北，建设了总占地面积1900亩（约126.67万平方米）、总建筑面积约63万平方米的“华为”终端公司新总部（即“华为松山湖基地”）；
“华为”在4个多月的时间里（2018年7月-11月），16800名员工分5次，从深圳搬迁到这座拥有无敌湖景的“欧式小镇”中！
随后，华微明天、华勤通讯、易宝软件、软通动力等“华为”的上下游供应商、以及成千上万名员工，也都搬来过来！
对此，上述房地产机构分析认为：随着“华为”以及整条产业链搬迁到东莞，成千上万高收入企业员工的涌入（其中仅“华为”就有16800名员工），带来了大量的购房需求（尤其是“刚需”），以致于当地房价节节攀升！
据一位住在东莞西平“景湖时代城”的老业主黄小姐介绍称：自己1年前买的时候，房价约32000元/平方米（总建筑面积为101平方米，总房款为328万元），现在看二手房网站上挂出来的同小区房源，挂牌价都是40000多元/平方米；
黄小姐还表示：好几次房价相对较低的房源，挂出来就被“秒了”！
上述媒体记者从当地一家房产中介挂出来的二手房信息中看到，“景湖时代城”一套和黄小姐面积一样大的房子，挂牌价为428万元，比黄小姐半年前买房时的房价，整整涨了100万元！
对此，当地相关部门（住房和城乡建设局）负责人在接受记者采访时表示：上述房价涨幅数据与网签数据差异很大！
同时，该负责人还表示：坚持“房住不炒”，并将开展为期2个月的专项整治，打击房产中介哄抬房价！
值得一提的是，“华为”在松山湖再一次加投的项目，已于日前开工！
据媒体此前的报道显示：“华为”投资3.5亿元，在松山湖建设智慧物流项目，其中，一期工程总投资1.5亿元，总占地面积和总建筑面积分别为61176平方米、78300平方米；
二期工程总投资2亿元，总占地面积和总建筑面积分别约为40000平方米（60亩）、43000平方米，预计今年（2020年）8月开工；
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子太多，人口减少，有点难
回答于 2019-09-11 08:43:50
东莞在控制房价上还是有所作书的。是否上涨要分地段，基本东莞各镇都有上涨空间，除黄江凤岗外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
周边深圳广州效区都3万4万的，你说应不应该升
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