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通过继承赠与买卖三种方式获得父母房产后将房产再次出售会有什么区别？

契税,房主,房子通过继承赠与买卖三种方式获得父母房产后将房产再次出售会有什么区别？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

通过继承赠与买卖三种方式获得父母房产后将房产再次出售会有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，这是目前郑州的政策，应该都是一致。

继承的房子，只有房主过世了，房主的亲属才能继承，如果人健在是无法继承的。继承过来的房子，再次交易，如果家庭名下不唯一，需要缴纳20%的个税。

赠与的房子需要缴纳4%的契税，后期在卖税费正常，按照赠与前的政策走。

买卖过户需要缴纳契税（税值看房子面积和购买着情况）和个税。后期在卖买房者需要缴纳 契税和增值税（上涨部分的20%）