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小产权房算违建吗？以后怎么解决问题，会强拆吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小产权房算违建吗？以后怎么解决问题，会强拆吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

先说结果：除极个别、极特殊情况，不会强制拆除。比如，公然在耕地，特别是在基本农田里开发建设小产权房；在饮水水源保护区等国家严禁开发建设的地区开发建设小产权房；不仅是小产权房，而且还没有办理规划、城建、立项、消防等审批手续；对抗，甚至以暴力手段对抗执法，造成恶劣影响，等等。这类小产权房，不仅要强拆，而且还要追究当事人刑事责任。这些房子不是小产权房，而是违法建筑。

小产权房，是指在农村集体建设用地上开发建设的住宅。严格说，小产权房≠违法建筑。小产权房仅仅是不能像商品房那样获得“完整的产权证”，其它手续必须都是合法的。正是因为得不到商品房那样的“完整的产权证”，所以这类房子才叫“小产权房”。

小产权房，是农村集体建设用地无法入市条件下的产物。这个，国家政策和社会上一直在争议和争论它的合法性问题。今年中央一号文件也提出了明确意见。就是要加快推进农村集体建设用地入市改革试点，建立城乡统一的建设用地市场。

小产权房，属于侵害农民利益的行为。很多农民不仅没有看到自己的利益被侵害了，反而跟着起哄，赞成小产权房。因为小产权房占用的是农村集体建设用地，这些地说到底是全体村民的。如果允许集体建设用地入市，那么开发房子必须得通过竞价获得土地，谁出的价高，谁获得土地开发权。这样，村民得到的钱肯定会大幅度增加。可是，现在的小产权房是怎么获得土地的？！咱农民仔细想想就明白了。

所以说，在小产权房问题上，很多农民是“被人卖了。还在帮人数钱”！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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实际上小产权房是农民和买房子的人，直接发生的联系，等于说政府从中就无法收钱了，是吗？

小产权房它不是从这个角度说，小产权房是不为 法律认可所有权的房子，那么什么样的房子，没有被国家认可所有权呢。

就是农村没有经过征收的地，没有把集体土地所有权，变成国家土地所有权，就直接在集体所有地上盖了房 卖

这样的房子，它叫小产权房，也就是国家法律不认可你有所有权的房子，是这么一个意思。

您的意见是小产权房，将来也要让它逐渐合法化？必须这样，要不然一个国家这么多违法的，这个法律的权威就没了，都是违法的

还能存在，这个法律成了什么了啊，这不是儿戏吗？不应该这样的

那按说它要违法 就把它拆了，拆了多浪费啊 那不是干了一个糟糕的事吗？宅基地以外盖的房子 其实有合理性在里面的 就把土地出让金补交上去 对 补交土地出让金 这个时候补交就比企业的少了 因为房子已经到你手里了 再让你拿出来那么大一笔钱 你也不容易 那这个钱跑哪去了盖房子的人拿走了 他跑了本来应该他来弄的 总不能把他的负担 转嫁到我们实际上拿到房子的人手里 所以要平衡这个利益关系的话 得要拿得少 这样的话对于买大产权房子的人 不就不公平了吗？这部分人他买房子就便宜 然后他交土地出让金又便宜 可是我们同样买了差不多隔壁的房子 按照正规程序买的 就交了很大一笔非常高的价钱 你说得对 这个时候的逻辑就得转换 怎么转换呢 任何一个社会 任何一个国家 地区 绝对公平合理的 很少 有的时候只能因势利导 随遇而安

像深圳小产权房的占比就达到全市住房的60%，那么这么多小产权房政府会拆吗？2009年深圳政府就现有的小产权房颁发“历史遗留违法见证回执”承认属于历史遗留的违法见证，以前建了就建了，之后就不给建了，那么深圳小产权房拆迁也是有得赔偿的。

目前深圳小产权房在卖的也有很多价格在7000多到1万多每平米，主要分布，布吉，坂田，龙华，清湖，大浪，观澜，宝安，石岩，西乡，福永，沙井，松岗，公明，地段不同价格不同，欲了解更多深圳小产权房可关注我，私信！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

有规划许可证的就不算违建。

没有相应手续及证件的房子不能合法市场流通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房是有产权即所有权属性的房子，其所有权受国家法律保护，并不是违法建筑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

参考一下，私生子的处理方式是如何的？可不可以留下长得好看的，把长得难受的拆了？或者敢不敢全灭了？？

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