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民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？
自己的,都是,也是民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
当你我都知道民宿的时候，它本身已经不是热点了，而是过热了，除非有住宿以外的，单纯的民宿不建议投了！很多的项目赚钱都不是你看的见的
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为经营过一套民宿一年左右时间，入住率做到百分之90的从业者来回答您这个问题。
民宿，这种概念最早来自于欧美国家，是将房主空闲的一间房短租出来或者房主空闲的一整套房子短租。自己这些年也住过不少欧洲的民宿。当然欧美国家的民宿主要用于airbnb这类的国外软件平台，最近几年国内开始流行，比方途家，携程等各类平台都有做民宿的服务。之前我们几个平台都有去做，airbnb我们效果是最好的，最后也重点做这一个平台，因为只有一套房子。就拿我们这一套房子来说，租金2000，加上物管费水电气费消耗品等，每个月2500-2800左右费用，除去节假日和周末，平时日租金150，节假日和周末会涨一点价格，平均算下来每月毛利润5000左右，遇上五一、国庆这种长假，这种月份应该在6000-7000左右。除去每月3000左右的成本，利润平均每月2500-3500左右，这里有一点要特别提醒，清洁是我们自己在做，如果清洁这块外包出去，利润就更低，一室一厅的每次清洁服务40-60，两室一厅80左右。每个城市价格有点差别。这就是基本的收益和开销等等。大体也能计算出来。
还有需要注意的，现在民宿这行，特别在旅游城市，竞争其实特别大，因为做民宿的人都知道，装修风格不好，入住率就不行，前期投入最大块就是装修，如果本来这个房子硬装不错，那只需要花费软装，不管是硬装还是软装，一套房子下来怎么也是好几万。所以，还需要把前期最大头的装修费用算进去。
总之来说，民宿现在风险还是高，如果说做做几套房子，用心经营，小钱赚到没问题，赚大钱不太可能。因为前期投入确实太多了。后期还要看入住率，各个平台里面也有讲的，入住率不能保证百分之50以上，这套民宿肯定是赔钱的。你可以算一算这笔账的。
下面这些图就是我们做的民宿图片，而且都是5星好评。（前5张）
另外几张是我们之前在欧洲旅游，也可以参考下国外民宿的装修什么样。（后4张）
请采纳我的回答，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
当一个生意红火了以后，是跟风还是优化它？
民宿的确这几年行情看涨，出现投资一窝蜂现象。但任何事情都是双刃剑，是兴衰参半的——说它衰，是因谁都想分民宿“一勺羹”，进入市场者众就会加剧竞争使利润趋低；而论及它兴，源于竞争激烈而很快会形成产业，这时候比拼的是你品牌、服务、营销、管理能力了。
如今你是民宿市场的后来者，建议另辟蹊径:
一是不直奔“投资民宿”的主题，只做其上游商:即为民宿经营者提供策划定位、服务流程再造、管理模块设计等智业服务。或者是做下游商:为住宿者提供当地历史文化景观的导游、导购、导餐等服务。就像美国淘金热时真正淘到金的没几个人，却有人去卖牛仔裤发了大财一样......
二是做超越现有水平的高品质民宿:也就是采取“杀鸡用牛刀”的策略。比如说你打造的民宿，达到了星级酒店的标准——环境卫生堪比高档会所，服务优质程度尤如空姐......这就像当初“商务或经济”宾馆一窝蜂时，黄德满没有盲目跟风，他却在自己投资的维也纳酒店提出了“五星级体验，二星级消费”的主张。由此，他在当时的高价星级酒店与低档招待所之间，成功的找到了自己的定位——精品连锁酒店。
所以，在喧嚣热闹中冷静地疏理出自己的差异化定位，才是硬道理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
民宿在近两年来说，确实是越来越火，湖南卫视制作的《亲爱的客栈》和浙江卫史打造的《青春旅社》确实带火了民宿，娱乐过后还引来了央视黄金档的关注，这才有了国家层面的关注；紧接着是各地各种政策紧随中央精神，接二连三出台特别是浙江省本就是民宿度假的桥头堡，政府更是给出历史最大的资金奖励。
民宿，瞬间火爆，各种媒体纷至沓来，各类金融产品和专业投资人加入，让民宿这个个性化的非标住宿产品引来了第一个春天；可民宿到底好不好管理，又有多少人挣到了钱，那就有太多故事了，我来给大家说说。
目前，国内民宿聚集地主要是四个区域：云南、桂林、浙江和福建的厦门。
民宿总量，据不完全统计已经达10万家这样。
挣不挣钱？
第一，既然说到集中，那就会带来一个很现实的问题，过分集中在某一个旅游热门地，民宿产品本就是一个小众住宿产品，市场也是在一个成长阶段，能接受的住客也是有限的，有限的客源分给拥挤的市场，那生意可想而知；
第二、民宿作为个性化产品，它要比拼的就是个性和服务，很多产品在这一块还是有缺失的；
第三，民宿在推广上也是很有问题，预定渠道也非常集中，所以问题就是很多产品不为人所知，预定渠道拥挤，很多产品排名靠后，客人无法看到和预定。
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